기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 학동

센트럴파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 시청동1길 29

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,208원 여수시 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 0%
  • 208세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.03.24 (12년차)
관리비부과면적
9,559㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
제이앤케이
주차
57대
CCTV
41대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027290
센트럴파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,133원 677.5 6,475,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,371원 높음 44% 여수시 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 530.3 5,069,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 높음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.1 135,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,000원 높음 2315% 여수시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 65.3 624,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 447원 비교 자료 없음 9.7 93,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 837원 비교 자료 없음 18.2 174,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,829원 높음 568% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 39.8 380,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,116원 633.6 6,056,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,342원 낮음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 116.2 1,111,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,823원 높음 83% 여수시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 496.6 4,747,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 952원 낮음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 20.7 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,930원 85.5 817,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 513원 낮음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 11.2 106,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,417원 높음 309% 여수시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 74.4 710,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,414원 661.8 6,326,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,295원 높음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 115.2 1,101,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,191원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 308.8 2,951,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,899원 비교 자료 없음 63.1 602,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,853원 낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 127.4 1,217,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,031원 높음 109% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 44.2 422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 144원 낮음 44% 여수시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.1 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,884원 149.8 1,431,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,884원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 149.8 1,431,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,477원 중앙값 1,846원/㎡ 높음 20% 2,208 21,107,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 351,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,992만 25.02
  2. 2,043만 25.03
  3. 2,030만 25.04
  4. 2,023만 25.05
  5. 2,024만 25.06
  6. 2,176만 25.07
  7. 2,395만 25.08
  8. 2,380만 25.09
  9. 2,306만 25.10
  10. 2,132만 25.11
  11. 1,955만 25.12
  12. 2,111만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
21,053,940원
2026년 1월
21,107,240원

세대당 ▲ +256원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,460만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 1,527원
월 부과액의 10개월 월 1,431,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 6,204원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.07 승강기 메인벨트교체 사업자 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체가 입찰에 참여하고 최저가 입찰 업체가 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 16,730,000원 –
2023.06.26 외벽도장 및 창호 실리콘 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 최저가 낙찰입니다 경쟁입찰 낙찰 29,900,000원 –
2023.05.02 승강기 메인로프교체 사업자 선정 긴급 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 업체로 선정되었으며, 긴급을 요하는 5월31일까지 보수 공사계약을 이행하기로 하였음 경쟁입찰 낙찰 13,852,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법