기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 송동

동탄2 LH26단지(65BL)아파트 관리비 명세서

경기도 화성동탄구 송동 692 동탄2 LH26단지(65BL)아파트

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,317원 화성동탄구 대비 낮음 34%
  • 917세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
917세대
동수 · 최고층
15개 동 · 34층
사용승인
2016.11.03 (10년차)
관리비부과면적
134,450㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
파라다이스건설
주차
1,130대
CCTV
235대
승강기
26대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한영파트너스에프에이치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027291
동탄2 LH26단지(65BL)아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,621원 263.4 35,415,258
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,376원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 254.9 34,273,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 60% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.4 598,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 159,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 301원 낮음 77% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.1 275,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,588원 331.4 44,554,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,047원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 150.4 20,216,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,565원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 153.9 20,692,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 377원 낮음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.6 345,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,599원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 24.5 3,300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,684원 52.4 7,046,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,543원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 44.6 6,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 923원 낮음 77% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 6.3 846,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 218원 비교 자료 없음 1.5 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,501원 1,654.0 222,373,806
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,778원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 73.5 9,883,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,509원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 528.6 71,075,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -375원 비교 자료 없음 -2.6 -344,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,345원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 357.0 48,000,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,102원 낮음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 130.3 17,516,854
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,610원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 420.2 56,496,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 609원 비교 자료 없음 4.2 558,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,361원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 125.2 16,836,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.7 2,110,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 262원 낮음 90% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 1.8 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,306원 15.7 2,114,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,306원 낮음 89% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 15.7 2,114,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,699원 중앙값 3,537원/㎡ 낮음 34% 2,317 311,504,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,975,002원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,611만 25.01
  2. 3억 1,150만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,698만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 201원
월 부과액의 1년 1개월 월 2,114,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6억 5,152만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 조경유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)다함조경 37,800,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.27 화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재 1,950,000원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.03.31 난방설비보호제 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원이하 수의계약 (주)이레시스템 4,884,000원 26.03.31 ~ 26.04.30
2026.03.27 전기직무고시 안전점검건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원이하 수의계약 한진전기관리(주) 1,400,000원 26.03.27 ~ 27.03.26
2026.01.30 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 (주)에스더블유성우 19,807,200원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.01.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5뱍만원이하 수의계약 에이스나무병원(주) 4,452,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 kb손보 12,704,300원 26.01.26 ~ 27.01.26
2026.01.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 삼성화재 108,100원 26.01.26 ~ 27.01.26
2025.12.18 지하층 바닥청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하수횡주관 세정공사계약의 10%이내 추가계약 (주)푸른환경건설 1,250,000원 25.12.18 ~ 25.12.19
2025.12.15 청소용역 사업자 선정 입찰 공고(긴급재공고)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 270,995,760원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법