기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 송동

동탄2 LH26단지(65BL)아파트 관리비 명세서

경기도 화성동탄구 송동 692 동탄2 LH26단지(65BL)아파트

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,493원 화성동탄구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 917세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
917세대
동수 · 최고층
15개 동 · 34층
사용승인
2016.11.03 (10년차)
관리비부과면적
134,450㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
파라다이스건설
주차
1,130대
CCTV
235대
승강기
26대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한영파트너스에프에이치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027291
동탄2 LH26단지(65BL)아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,641원 270.4 36,350,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,249원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 260.9 35,074,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 낮음 59% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.5 610,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 171,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 507원 낮음 57% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.5 465,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,218원 342.5 46,049,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,559원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 160.7 21,603,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,943원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 163.3 21,955,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 377원 낮음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.6 345,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,339원 낮음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 16.0 2,145,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,143원 48.7 6,550,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,002원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 40.9 5,504,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 923원 낮음 79% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 6.3 846,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 218원 비교 자료 없음 1.5 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 264,612원 1,804.8 242,649,482
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,423원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 91.6 12,309,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,737원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 952.0원 대비 693.9 93,292,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,565원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 358.5 48,202,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,606원 낮음 71% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 72.3 9,725,854
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,337원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 511.6원 대비 404.7 54,412,448
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,328원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 165.9 22,309,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.8 2,127,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 294원 낮음 89% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 2.0 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,847원 26.2 3,527,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,847원 낮음 83% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 26.2 3,527,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,461원 중앙값 3,947원/㎡ 낮음 37% 2,493 335,127,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,599,337원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,150만 25.02
  2. 2억 5,270만 25.03
  3. 2억 1,975만 25.04
  4. 1억 9,903만 25.05
  5. 1억 8,597만 25.06
  6. 1억 9,878만 25.07
  7. 2억 2,275만 25.08
  8. 2억 2,299만 25.09
  9. 2억 22만 25.10
  10. 2억 3,455만 25.11
  11. 2억 8,968만 25.12
  12. 3억 3,513만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
316,114,652원
2026년 1월
335,127,408원

세대당 ▲ +20,733원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,455만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 406원
월 부과액의 1년 3개월 월 3,527,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,404원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6억 5,152만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 조경유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)다함조경 37,800,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.27 화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재 1,950,000원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.03.31 난방설비보호제 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원이하 수의계약 (주)이레시스템 4,884,000원 26.03.31 ~ 26.04.30
2026.03.27 전기직무고시 안전점검건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원이하 수의계약 한진전기관리(주) 1,400,000원 26.03.27 ~ 27.03.26
2026.01.30 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 (주)에스더블유성우 19,807,200원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.01.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5뱍만원이하 수의계약 에이스나무병원(주) 4,452,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 kb손보 12,704,300원 26.01.26 ~ 27.01.26
2026.01.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 삼성화재 108,100원 26.01.26 ~ 27.01.26
2025.12.18 지하층 바닥청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하수횡주관 세정공사계약의 10%이내 추가계약 (주)푸른환경건설 1,250,000원 25.12.18 ~ 25.12.19
2025.12.15 청소용역 사업자 선정 입찰 공고(긴급재공고)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 270,995,760원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법