기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 파동

대구수성아이파크 관리비 명세서

대구광역시 수성구 파동로22길 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,009원 수성구 대비 낮음 2%
  • 455세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
455세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2016.10.17 (10년차)
관리비부과면적
46,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
560대
CCTV
156대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027293
대구수성아이파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,466원 483.5 22,506,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,973원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 459.2 21,372,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.8 362,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 108,530
A04 피복비 직원 근무복 191원 비교 자료 없음 1.9 86,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,266원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.4 576,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,751원 525.4 24,456,912
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,616원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 172.2 8,015,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,944원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 273.1 12,714,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,013원 높음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.9 461,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,598원 높음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 44.9 2,092,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,792원 비교 자료 없음 17.5 815,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 358,412
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,023원 78.4 3,650,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,884원 높음 229% 수성구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 47.7 2,222,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,139원 높음 86% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 30.7 1,428,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,021원 821.3 38,229,708
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,652원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 143.2 6,666,788
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,632원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 407.0 18,942,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -643원 비교 자료 없음 -6.3 -292,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,722원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 202.6 9,428,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.2 985,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,027원 비교 자료 없음 10.0 467,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 457원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.5 207,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,096원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.7 498,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,968원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.2 895,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 945원 비교 자료 없음 9.2 430,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,231원 100.0 4,655,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,231원 낮음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 100.0 4,655,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,492원 중앙값 2,055원/㎡ 낮음 2% 2,009 93,499,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,806,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,824만 25.01
  2. 9,350만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,539만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,635원
월 부과액의 6년 4개월 월 4,655,190원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 2억 1,854만원
  • 공개 계약 전체 302건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 옥상 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 9,700,000원 –
2026.08.12 어린이놀이터 블루스톰 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 (주)세스코 3,096,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.11 승강기 내 CCTV 점검 및 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)수호이미지랩스 1,010,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 고압시설물 점검대행(전기안전관리 직무고시 서비스 및 업무) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 주식회사 대경이앤에스 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 어린이놀이터 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 에스존 1,600,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 헬스기구(스텝밀)납품 계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 주식회사 엠지파트너 4,050,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 승강기 부품교체(수리공사)계약(105동 3호기 V-CON보드 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사. 입주자대표회의 의결. 현대엘리베이터(주) 대구지사 514,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 115,300원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.07.29 최하층 공용 에어컨드레인 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 하수구막힘 1,500,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.27 승강기 부품교체(수리공사)계약(104동 3호기 V-CON보드 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사. 입주자대표회의 의결. 현대엘리베이터(주) 대구지사 514,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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