기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 파동
대구수성아이파크 관리비 명세서
대구광역시 수성구 파동로22길 15
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,985원 수성구 대비 ▲높음 2%
- 455세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 455세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 2016.10.17 (10년차)
- 관리비부과면적
- 46,548㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 주차
- 560대
- CCTV
- 156대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)상일종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,772원 |
합계의 24%
|
476.7 | 22,191,170 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,659원 | ▲높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 | 456.1 | 21,229,760 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 731원 | 0% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 7.1 | 332,470 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 241원 | ▲높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.4 | 109,540 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,142원 | ▼낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 11.2 | 519,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,244원 |
합계의 27%
|
530.2 | 24,681,022 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,676원 | ▲높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 | 172.8 | 8,042,690 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,156원 | ▼낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 | 275.2 | 12,811,070 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,013원 | ▲높음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 9.9 | 461,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,818원 | ▲높음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 47.1 | 2,192,410 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,792원 | 비교 자료 없음 | 17.5 | 815,440 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 788원 | ▲높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.7 | 358,412 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,646원 |
합계의 5%
|
94.3 | 4,389,050 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,075원 | ▲높음 279% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 69.2 | 3,219,260 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,571원 | ▲높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 25.1 | 1,169,790 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,170원 |
합계의 39%
|
783.7 | 36,477,171 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,024원 | ▲높음 72% 수성구 중앙값 ㎡당 85.3원 대비 | 146.9 | 6,835,911 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,599원 | ▲높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 | 416.4 | 19,382,770 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -5,448원 | 비교 자료 없음 | -53.3 | -2,479,050 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,881원 | ▲높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 | 204.1 | 9,500,900 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,165원 | ▲높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 21.2 | 985,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,027원 | 비교 자료 없음 | 10.0 | 467,380 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 569원 | ▼낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 5.6 | 258,960 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,385원 | ▲높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 13.5 | 630,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,968원 | ▲높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 19.2 | 895,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,231원 |
합계의 5%
|
100.0 | 4,655,190 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,231원 | ▼낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 | 100.0 | 4,655,190 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 203,063원 | 중앙값 1,946원/㎡ ▲높음 2% | 1,985 | 92,393,604 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,394,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 5,014만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
77만원
㎡당 7,522원
월 부과액의
6년 3개월
월 4,655,190원 부과 · 0원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,661원 대비
▼낮음 13%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 46건
- 합계 2억 1,854만원
- 공개 계약 전체 302건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 옥상 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,700,000원 | – |
| 2026.08.12 | 어린이놀이터 블루스톰 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 | (주)세스코 | 3,096,000원 | 26.09.01 ~ 29.08.31 |
| 2026.08.11 | 승강기 내 CCTV 점검 및 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | (주)수호이미지랩스 | 1,010,000원 | 26.08.11 ~ 26.08.11 |
| 2026.08.10 | 고압시설물 점검대행(전기안전관리 직무고시 서비스 및 업무) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 | 주식회사 대경이앤에스 | 1,000,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.03 | 어린이놀이터 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 | 에스존 | 1,600,000원 | 26.08.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.31 | 헬스기구(스텝밀)납품 계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 | 주식회사 엠지파트너 | 4,050,000원 | 26.07.31 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.31 | 승강기 부품교체(수리공사)계약(105동 3호기 V-CON보드 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사. 입주자대표회의 의결. | 현대엘리베이터(주) 대구지사 | 514,000원 | 26.07.31 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.31 | 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 대한주택관리사협회 | 115,300원 | 26.09.21 ~ 27.09.21 |
| 2026.07.29 | 최하층 공용 에어컨드레인 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 | 하수구막힘 | 1,500,000원 | 26.07.28 ~ 26.07.29 |
| 2026.07.27 | 승강기 부품교체(수리공사)계약(104동 3호기 V-CON보드 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사. 입주자대표회의 의결. | 현대엘리베이터(주) 대구지사 | 514,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.27 |
| 2026.07.16 | ○○동 ○○호 옥상 복합방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사. 입주자대표회의 의결 수의계약. | 대진건설(주) | 4,400,000원 | 26.07.16 ~ 26.07.27 |
| 2026.07.15 | 승강기 부품교체(수리공사)계약(102동 2호기 V-CON보드 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사. 입주자대표회의 의결. | 현대엘리베이터(주) 대구지사 | 514,000원 | 26.07.15 ~ 26.07.15 |
| 2026.07.13 | 승강기 부품교체(수리공사)계약(102동 3호기 V-CON보드 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사. 입주자대표회의 의결. | 현대엘리베이터(주) 대구지사 | 514,000원 | 26.07.13 ~ 26.07.13 |
| 2026.06.30 | 음식물쓰레기 종량제 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 | (주)부민W&P | 1,152,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.06.01 | 옥상 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,000,000원 | – |
| 2026.05.27 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 | 하나회계법인 | 630,000원 | 26.06.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.05.21 | 헌옷 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 | 리업 | 3,300,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.12 | 공동주택 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결, 입주민 과반수 동의 | (주)상일종합관리 | 11,729,844원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.05.06 | 단지내 행사 커피차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 | 커피트립 | 909,091원 | 26.05.06 ~ 26.05.06 |
| 2026.05.06 | 재활용품(파지, 고철등) 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 | 열린자원 | 4,800,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.22 | 수목 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 | (주)청솔나무병원 | 2,200,000원 | 26.04.24 ~ 26.10.31 |
| 2026.04.22 | 단지내 고사목 제거(소나무 1주)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 | (주)청솔나무병원 | 900,000원 | 26.04.22 ~ 26.04.22 |
| 2026.04.22 | 수목 시비(영양제 시공)작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 | (주)청솔나무병원 | 1,423,500원 | 26.04.22 ~ 26.06.01 |
| 2026.03.27 | 공용시설 피해세대 보수(104동 4호라인 3세대 세탁실 도색)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 | 누수방수설비홈즈 | 700,000원 | 26.03.27 ~ 26.03.28 |
| 2026.03.24 | 분수대 배수밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 | 부림ENG | 1,500,000원 | 26.03.24 ~ 26.03.24 |
| 2026.03.20 | ○○동 ○○호 옥상 복합방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 | 대진건설(주) | 4,300,000원 | 26.03.20 ~ 26.03.30 |
| 2026.03.13 | 폐자전거 등 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 | 깨끗한 환경 | 229,091원 | 26.03.13 ~ 26.03.13 |
| 2026.03.09 | 105동 후면 비탈길 화단 돌담 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 주식회사 대주 | 3,600,000원 | 26.03.09 ~ 26.03.09 |
| 2026.03.07 | 101동 5,6호라인 하수관 긴급 고압 세척 및 하수관로 내시경, 배관관로탐지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사. 입주자대표회의 의결. | 하수구막힘 | 1,500,000원 | 26.03.07 ~ 26.03.07 |
| 2026.03.04 | ○○동 ○○호 세탁 배수 입상관 보수 및 점검구 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 | 누수방수설비홈즈 | 1,000,000원 | 26.03.04 ~ 26.03.04 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 18건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 건물 내부 | – | 전면교체 | – |
| 2026.07.27 | 건물 외부 | 지붕방수 | 전면수리 | 장기수선충당금 |
| 2026.06.18 | 건물 외부 | 지붕방수 | 전면수선 | 장기수선충당금 |
| 2026.03.28 | 건물 내부 | 내부페인트칠 | 부분수선 | – |
| 2026.03.28 | 건물 외부 | 지붕고분자시트방수 | 전면수리 | 장기수선충당금 |
| 2026.02.04 | 건물 내부 | 바닥 | 부분수선 | – |
| 2025.11.04 | 건물 외부 | 지붕 | 부분수선 | 장기수선충당금 |
| 2025.09.01 | 건물 내부 | 내부 | 부분수리 | – |
| 2025.05.28 | 건물 외부 | 지붕방수 | 부분수리 | – |
| 2025.04.11 | 건물 내부 | 바닥 | 부분수리 | – |
| 2024.09.26 | 건물 외부 | 지붕고분자시트방수 | 부분수리 | – |
| 2024.06.14 | 건물 외부 | 지붕 | 부분수리 | – |
| 2024.03.19 | 건물 외부 | – | – | – |
| 2024.01.10 | 건물 내부 | 내벽 | 부분수리 | – |
| 2023.09.26 | 건물 내부 | – | 전면교체 | – |
| 2023.03.13 | 건물 외부 | 외부 | 부분수리 | – |
| 2023.03.09 | 건물 내부 | 바닥 | 부분수리 | – |
| 2022.07.13 | 건물 내부 | 천장 | – | – |
나머지 8건 더보기접기
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법