기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 파동

대구수성아이파크 관리비 명세서

대구광역시 수성구 파동로22길 15

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,523원 수성구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 455세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
455세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2016.10.17 (10년차)
관리비부과면적
46,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
560대
CCTV
156대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027293
대구수성아이파크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,428원 492.9 22,944,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,626원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 465.5 21,669,892
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 959원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.4 436,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 658원 높음 209% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.4 299,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,119원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.9 509,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,376원 541.3 25,196,071
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,795원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 173.9 8,096,504
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,476원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 278.3 12,956,365
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,013원 높음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.9 461,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,513원 높음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 53.9 2,508,350
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,792원 비교 자료 없음 17.5 815,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 358,412
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,965원 68.1 3,169,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,415원 높음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 33.4 1,553,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,550원 높음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 34.7 1,615,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,900원 1,240.4 57,739,708
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,931원 높음 148% 수성구 중앙값 ㎡당 78.6원 대비 194.8 9,068,786
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,160원 높음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 487.7원 대비 764.0 35,562,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 226원 낮음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.2 102,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,910원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 204.4 9,513,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.8 1,015,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,141원 비교 자료 없음 11.1 519,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 718원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.0 326,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,209원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.8 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,376원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 23.2 1,081,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,414원 180.0 8,378,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,414원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 180.0 8,378,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,084원 중앙값 2,145원/㎡ 높음 18% 2,523 117,428,187

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,109,487원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,233만 25.08
  2. 1억 42만 25.09
  3. 1억 64만 25.10
  4. 9,730만 25.11
  5. 1억 90만 25.12
  6. 1억 139만 26.01
  7. 1억 367만 26.02
  8. 1억 3만 26.03
  9. 9,751만 26.04
  10. 9,945만 26.05
  11. 9,898만 26.06
  12. 1억 1,743만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
108,144,770원
2026년 7월
117,428,187원

세대당 ▲ +20,403원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,643만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,302원
월 부과액의 3년 10개월 월 8,378,560원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,532원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 2억 1,854만원
  • 공개 계약 전체 302건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 옥상 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 9,700,000원 –
2026.08.12 어린이놀이터 블루스톰 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 (주)세스코 3,096,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.11 승강기 내 CCTV 점검 및 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)수호이미지랩스 1,010,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 고압시설물 점검대행(전기안전관리 직무고시 서비스 및 업무) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 주식회사 대경이앤에스 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 어린이놀이터 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 에스존 1,600,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 헬스기구(스텝밀)납품 계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 주식회사 엠지파트너 4,050,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 승강기 부품교체(수리공사)계약(105동 3호기 V-CON보드 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사. 입주자대표회의 의결. 현대엘리베이터(주) 대구지사 514,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 115,300원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.07.29 최하층 공용 에어컨드레인 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 하수구막힘 1,500,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.27 승강기 부품교체(수리공사)계약(104동 3호기 V-CON보드 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사. 입주자대표회의 의결. 현대엘리베이터(주) 대구지사 514,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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