기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 숙천동

대구신서혁신LH천년나무14단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 초례로16길 3

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,168원 동구 대비 높음 17%
  • 178세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
2016.10.31 (10년차)
관리비부과면적
11,871㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한솔공영
주차
168대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027296
대구신서혁신LH천년나무14단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,340원 664.9 7,892,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,964원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 629.3 7,469,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.5 148,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 43,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 303원 비교 자료 없음 4.5 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 993원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.9 176,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,358원 740.1 8,785,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,442원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 156.6 1,858,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,649원 높음 99% 동구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 534.6 6,345,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.6 114,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,626원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 39.4 467,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,585원 53.8 638,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,585원 높음 170% 동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 53.8 638,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,288원 709.1 8,417,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,285원 비교 자료 없음 229.2 2,720,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,709원 비교 자료 없음 40.6 482,130
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13,204원 비교 자료 없음 -198.0 -2,350,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,204원 비교 자료 없음 198.0 2,350,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,190원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 92.8 1,101,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,918원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 193.7 2,299,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -491원 비교 자료 없음 -7.4 -87,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,370원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 125.5 1,489,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,152원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.3 205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 402원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.0 71,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 753원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.3 134,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,570원 중앙값 1,846원/㎡ 높음 17% 2,168 25,733,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 96,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,432만 25.01
  2. 3,274만 25.02
  3. 2,931만 25.03
  4. 2,722만 25.04
  5. 2,573만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 366만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 판형열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 공사금액 500만원 이하에 해당 한일환경 650,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2025.12.31 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 메리츠화재 63,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 KB손해보험 1,549,700원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 메리츠화재 35,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 재활용품 수거업체 선정 공고 (재공고)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 1,360,000원 –
2025.06.11 전기안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 후 한국토지주택공사 승인 국제전기안전관리(주) 8,727,272원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.04 세대 소독 및 저수조청소 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 응찰업체 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 4,952,000원 –
2025.05.08 조경수 병해충 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 (500만원이하)에 해당 (주)효산종합관리(나무병원) 1,200,000원 25.05.08 ~ 27.05.07
2025.03.12 시설물광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 2회 모두 유찰 시사연예스포츠대경버즈청원 470,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.11 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 한국토지주택공사 승인 (주)월드엘리베이터 10,200,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법