기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 숙천동

대구신서혁신LH천년나무14단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 초례로16길 3

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,277원 동구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 178세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
2016.10.31 (10년차)
관리비부과면적
11,871㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한솔공영
주차
168대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027296
대구신서혁신LH천년나무14단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,993원 689.7 8,186,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,566원 높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 653.3 7,754,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 787원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.8 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 79% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.6 54,270
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 1.4 16,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 21,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,125원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.9 200,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,832원 762.2 9,048,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,744원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 161.1 1,912,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,789원 높음 108% 동구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 551.7 6,548,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 672원 높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.1 119,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,626원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 39.4 467,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,761원 56.4 669,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,761원 높음 182% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 56.4 669,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,233원 768.2 9,119,450
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,751원 비교 자료 없음 251.2 2,981,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,771원 비교 자료 없음 86.5 1,027,220
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -15,639원 비교 자료 없음 -234.5 -2,783,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,639원 비교 자료 없음 234.5 2,783,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,223원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 93.3 1,107,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,624원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 189.3 2,247,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -155원 비교 자료 없음 -2.3 -27,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,541원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 113.1 1,342,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,152원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.3 205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 508원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.6 90,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 817원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.3 145,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,819원 중앙값 1,928원/㎡ 높음 18% 2,277 27,023,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 88,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,573만 25.05
  2. 2,525만 25.06
  3. 2,565만 25.07
  4. 2,571만 25.08
  5. 2,743만 25.09
  6. 2,495만 25.10
  7. 2,693만 25.11
  8. 2,995만 25.12
  9. 3,286만 26.01
  10. 3,292만 26.02
  11. 2,958만 26.03
  12. 2,702만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
27,219,070원
2026년 4월
27,023,770원

세대당 ▼ -1,097원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 366만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 판형열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 공사금액 500만원 이하에 해당 한일환경 650,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2025.12.31 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 메리츠화재 63,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 KB손해보험 1,549,700원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 메리츠화재 35,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 재활용품 수거업체 선정 공고 (재공고)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 1,360,000원 –
2025.06.11 전기안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 후 한국토지주택공사 승인 국제전기안전관리(주) 8,727,272원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.04 세대 소독 및 저수조청소 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 응찰업체 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 4,952,000원 –
2025.05.08 조경수 병해충 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 (500만원이하)에 해당 (주)효산종합관리(나무병원) 1,200,000원 25.05.08 ~ 27.05.07
2025.03.12 시설물광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 2회 모두 유찰 시사연예스포츠대경버즈청원 470,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.11 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 한국토지주택공사 승인 (주)월드엘리베이터 10,200,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법