기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 숙천동

대구신서혁신LH천년나무14단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 초례로16길 3

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,523원 동구 대비 높음 32%
  • 178세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
2016.10.31 (10년차)
관리비부과면적
11,871㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한솔공영
주차
168대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027296
대구신서혁신LH천년나무14단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,192원 662.7 7,866,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,981원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 629.5 7,472,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 787원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.8 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 46,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,163원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.4 207,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,400원 740.7 8,793,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,442원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 156.6 1,858,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,659원 높음 106% 동구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 534.7 6,347,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 672원 높음 89% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 10.1 119,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,626원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 39.4 467,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,739원 56.1 665,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,739원 높음 199% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 56.1 665,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,932원 1,063.6 12,625,910
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,784원 비교 자료 없음 116.7 1,385,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,349원 비교 자료 없음 485.1 5,758,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -19,401원 비교 자료 없음 -290.9 -3,453,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,401원 비교 자료 없음 290.9 3,453,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,164원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 92.4 1,097,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,401원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 215.9 2,563,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -459원 비교 자료 없음 -6.9 -81,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,978원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 119.6 1,420,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,222원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.3 217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 743원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.1 132,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 750원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.2 133,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,262원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 32% 2,523 29,950,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 257,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,432만 25.01
  2. 3,274만 25.02
  3. 2,931만 25.03
  4. 2,722만 25.04
  5. 2,573만 25.05
  6. 2,525만 25.06
  7. 2,565만 25.07
  8. 2,571만 25.08
  9. 2,743만 25.09
  10. 2,495만 25.10
  11. 2,693만 25.11
  12. 2,995만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 366만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 판형열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 공사금액 500만원 이하에 해당 한일환경 650,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2025.12.31 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 메리츠화재 63,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 KB손해보험 1,549,700원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 메리츠화재 35,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 재활용품 수거업체 선정 공고 (재공고)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 1,360,000원 –
2025.06.11 전기안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 후 한국토지주택공사 승인 국제전기안전관리(주) 8,727,272원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.04 세대 소독 및 저수조청소 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 응찰업체 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 4,952,000원 –
2025.05.08 조경수 병해충 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 (500만원이하)에 해당 (주)효산종합관리(나무병원) 1,200,000원 25.05.08 ~ 27.05.07
2025.03.12 시설물광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 2회 모두 유찰 시사연예스포츠대경버즈청원 470,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.11 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 한국토지주택공사 승인 (주)월드엘리베이터 10,200,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법