기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내대성유니드아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 봉화산로56길 140

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,780원 중랑구 대비 높음 15%
  • 133세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
133세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.05.26 (21년차)
관리비부과면적
13,069㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성
주차
146대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)융성종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027297
신내대성유니드아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,454원 523.6 6,843,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,052원 높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 468.7 6,124,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,180원 높음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.0 157,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 564원 높음 46% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.7 74,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 985원 높음 1908% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 10.0 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,673원 높음 149% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 27.2 355,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,972원 640.9 8,375,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,801원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 150.6 1,968,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,247원 높음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 440.1 5,751,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,203원 높음 53% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.2 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,647원 높음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.9 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,075원 높음 66% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.9 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,215원 205.7 2,688,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,065원 높음 131% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 102.4 1,338,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,150원 높음 556% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 103.3 1,350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,181원 1,070.4 13,989,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,368원 높음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 176.7 2,309,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,690원 높음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 546.4 7,140,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,208원 높음 58% 중랑구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 246.4 3,219,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.9 312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,463원 높음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.9 194,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,008원 높음 81% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 30.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,095원 높음 41% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 31.5 411,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,368원 339.6 4,437,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,368원 높음 51% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 339.6 4,437,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,189원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 15% 2,780 36,334,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 348,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,650만 25.01
  2. 3,633만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,421만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,504원
월 부과액의 2년 4개월 월 4,437,910원 부과 · 0원 사용
적립률 7.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 706만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 타운보드 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 타운보드 중앙 주식회사 3,046,910원 26.05.31 ~ 29.05.30
2026.04.20 외부 회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 포스원 회계법인 780,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2025.11.24 외부 회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 동행 990,000원 25.11.24 ~ 25.12.31
2025.10.30 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 태양방역 1,920,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.20 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 티케이 엘리베이터 (원신) 320,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.05.20 지하주차장 재도장공사 재공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 72,500,000원 –
2024.10.11 외벽 크렉보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 98,000,000원 –
2022.10.31 영상정보시스템(CCTV)개선공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 47,900,000원 –
2021.06.04 옥외 LED 가로등 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,950,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법