기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내대성유니드아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 봉화산로56길 140

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,527원 중랑구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 133세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
133세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.05.26 (21년차)
관리비부과면적
13,069㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성
주차
146대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)융성종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027297
신내대성유니드아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,024원 437.9 5,722,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,603원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 403.0 5,267,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.3 147,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 554원 높음 74% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.6 73,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,756원 높음 46% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 17.9 233,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,296원 654.3 8,551,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,226원 낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 154.9 2,025,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,113원 높음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 448.9 5,867,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,203원 높음 45% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.2 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,647원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 26.9 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,108원 높음 71% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 147,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,525원 86.8 1,133,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,525원 높음 66% 중랑구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 86.8 1,133,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,098원 1,008.5 13,180,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,823원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 140.7 1,838,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,468원 높음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 513.6 6,712,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,693원 높음 37% 중랑구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 241.1 3,151,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.7 310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,810원 높음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.4 240,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,008원 높음 70% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 30.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,966원 높음 76% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 40.4 527,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,368원 339.6 4,437,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,368원 높음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 260.2원 대비 339.6 4,437,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,312원 중앙값 2,317원/㎡ 높음 9% 2,527 33,025,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,341,007원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,914만 25.07
  2. 4,119만 25.08
  3. 4,099만 25.09
  4. 3,377만 25.10
  5. 3,310만 25.11
  6. 3,460만 25.12
  7. 3,440만 26.01
  8. 3,539만 26.02
  9. 3,192만 26.03
  10. 3,298만 26.04
  11. 3,226만 26.05
  12. 3,303만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
34,784,780원
2026년 6월
33,025,450원

세대당 ▼ -13,228원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,564만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,909원
월 부과액의 2년 11개월 월 4,437,910원 부과 · 880,000원 사용
적립률 7.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,192원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 706만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 타운보드 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 타운보드 중앙 주식회사 3,046,910원 26.05.31 ~ 29.05.30
2026.04.20 외부 회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 포스원 회계법인 780,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2025.11.24 외부 회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 동행 990,000원 25.11.24 ~ 25.12.31
2025.10.30 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 태양방역 1,920,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.20 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 티케이 엘리베이터 (원신) 320,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.05.20 지하주차장 재도장공사 재공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 72,500,000원 –
2024.10.11 외벽 크렉보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 98,000,000원 –
2022.10.31 영상정보시스템(CCTV)개선공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 47,900,000원 –
2021.06.04 옥외 LED 가로등 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,950,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법