2026년 7월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
전남광주통합특별시 나주시2026년 7월 부과분
나주 빛가람 중흥S클래스 센트럴 2차 아파트
전남광주통합특별시 나주시 우정로 101
세대당 평균 월 관리비
280,922원
- 나주시 ㎡당 중앙값
- 2,162원
- 나주시 세대당 중앙값
- 190,519원
나주시 45곳 중 10번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 80%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 나주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 721세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2016.10 (10년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 889대
- CCTV
- 196대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 76,904㎡
- 전용면적 합계
- 58,489㎡
- 시공사
- 중흥건설
- 관리업체
- 미래공영 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
나주시 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 나주시 중앙값
일반관리비 41,238원 단지 총액 2,973만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 47,029원 단지 총액 3,391만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 6,708원 단지 총액 484만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 164,826원 단지 총액 1억 1,884만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
장기수선충당금 21,121원 단지 총액 1,523만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 192,996,620원 · 세대당 267,679
- 2025년 9월 174,180,050원 · 세대당 241,581
- 2025년 10월 164,447,172원 · 세대당 228,082
- 2025년 11월 189,081,758원 · 세대당 262,249
- 2025년 12월 224,366,316원 · 세대당 311,187
- 2026년 1월 251,296,316원 · 세대당 348,538
- 2026년 2월 222,439,998원 · 세대당 308,515
- 2026년 3월 205,543,570원 · 세대당 285,081
- 2026년 4월 180,263,880원 · 세대당 250,019
- 2026년 5월 170,401,792원 · 세대당 236,340
- 2026년 6월 166,664,536원 · 세대당 231,157
- 2026년 7월 202,544,715원 · 세대당 280,921
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +12,991원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 6,124만원
- 월 부과액15,227,890원
- 월 사용액15,090,900원
- ㎡당 적립금7,298원
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,941원 대비+48%
이 단지가 맺은 계약
전체 172건- 최근 12개월 계약
- 17건
- 최근 12개월 합계
- 8,961만원
-
2026.09.01 1,300,000원
수목 병충해 방제
금강조경(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.08.28 900,000원
회부감사계약서
회계법인 창천
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.26 1,100,000원
수목소독
그린존
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.11 538,326원
공동주택 위수탁관리 계약서
미래공영(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.05.14 16,700,000원
지하주차장 누수등 방수공사 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.03.30 748,000원
저수조청소용역계약
한빛글로벌
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.30 1,210,000원
소독 용역계약서
한빛글로
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.24 1,100,000원
아파트시설물광고
에스앤케이애드
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.12 4,878,000원
소방시설 작동점검 및 종합점검 용역계약
(주)하나안전소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.28 4,970,000원
단지내 교목 전지작업
고구려조경(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.14 1,120,000원
기계설비 성능점검 용역계약서
(주)한국기계안전관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.17 122,700원
어린이놀이시설배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.03 18,000,000원
메인쉬브로프 교체 및 로프컷팅 공사
현대엘리베이터(주)광주지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.03 18,000,000원
승강기 메인로프 및 쉬브 교체등 공사 계약
현대엘리베이터 광주지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.17 8,853,700원
아파트영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.17 9,916,300원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.17 157,200원
승강기사고배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.19 3,181,818원
단지내 예초작업
주식회사 가헌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.18 550,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.09.15 1,200,000원
전기설비 직무고시 이행 계약
알파전기 이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.07.17 950,000원
외부회계감사
한길회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.06.04 48,000,000원
지하주차장 동 출입구 노블스톤 보수공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.01 2,058,000원
승강기유지관리계약
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.03.28 1,500,000원
빛가람중흥S클래스센트럴2차 아파트 내 연계형지주목 제거공사
고구려조경(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.10 3,630,000원
소독계약서
유한회사함성
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.03.10 1,369,600원
저수조청소계약서
유한회사함성
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.03.04 4,400,000원
소방시설 점검 계약서(종합점검, 작동점검) 수정계약서 재등록
(주)태봉
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.04 4,400,000원
소방시설 점검 계약서(종합점검, 작동점검)
(주)태봉산업개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.28 1,100,000원
아파트 게시판 광고 운영 계약서
에스앤케이애드
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.02.12 1,490,000원
기계설비 성능점검 용역계약서
(주)한국기계안전관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 8건-
2025.07.31 장기수선충당금
내부 · 페인트칠
건물 내부 · 부분도장
-
2024.04.20 장기수선충당금
건물 외부
전면교체
-
2024.04.20 장기수선충당금
천장
건물 내부 · 부분수선
-
2023.10.27
내벽
건물 내부 · 부분수리
-
2023.05.24 장기수선충당금
건물 내부
부분수선
이력 3건 더 보기
-
2023.02.27 장기수선충당금
천장
건물 내부 · 부분수리
-
2022.12.27 장기수선충당금
외부 · 수성페인트칠
건물 외부 · 전면도장
-
2022.12.27 장기수선충당금
지붕 · 고분자도막방수
건물 외부 · 전면수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주나주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 72.4㎡
220세대 250,823원 -
26평
전용 84.9㎡
409세대 294,111원 -
26평
전용 85.0㎡
92세대 294,249원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.