기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동효성아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동중앙북로24길 65

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,265원 양천구 대비 낮음 17%
  • 121세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
121세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2003.01.10 (23년차)
관리비부과면적
14,337㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 효성
주차
166대
CCTV
20대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027303
목동효성아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 99,333원 838.3 12,019,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,587원 높음 89% 양천구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 789.8 11,324,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,248원 높음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.5 151,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 676원 높음 119% 양천구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.7 81,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,822원 높음 184% 양천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 32.3 462,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,256원 27.5 394,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,074원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,182원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.4 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,871원 193.0 2,767,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,871원 높음 204% 양천구 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 193.0 2,767,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,346원 956.6 13,714,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62,176원 높음 256% 양천구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 524.7 7,523,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 41,875원 높음 6627% 양천구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 353.4 5,066,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.4 292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,217원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.3 147,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,388원 높음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 28.6 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,271원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.2 274,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,622원 250.0 3,584,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,622원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 3,584,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,427원 중앙값 2,744원/㎡ 낮음 17% 2,265 32,479,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 693,905원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,352만 25.01
  2. 2,516만 25.02
  3. 3,079만 25.03
  4. 2,569만 25.04
  5. 3,104만 25.05
  6. 2,806만 25.06
  7. 3,887만 25.07
  8. 3,162만 25.08
  9. 3,204만 25.09
  10. 2,746만 25.10
  11. 3,248만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,579만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 17,841원
월 부과액의 5년 11개월 월 3,584,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,844원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.01 AFMS 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 1,152,000원 23.12.01 ~ 26.11.30
2023.04.04 옥외 주차장 보수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,400,000원 –
2022.04.12 어린이놀이터 바닥매트 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,500,000원 –
2021.07.26 옥외 우수관 준설 및 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,900,000원 –
2021.07.12 정화조-루츠브로어및배관교체 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,280,000원 –
2020.08.26 균열보수및 재도장, 옥상방수 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 99,900,000원 20.08.28 ~ 20.09.07
2020.06.30 CCTV설비 교체 및 추가 설치공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,950,000원 –
2020.05.26 쓰레기 집하장 제작및 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,500,000원 –
2016.12.20 소방시설 점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 900,000원 17.01.01 ~ 17.12.31
2016.12.20 소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,320,000원 17.01.01 ~ 17.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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