기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

프라지움 8차아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 오성로 130

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,760원 천안서북구 대비 높음 80%
  • 168세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2016.11.16 (10년차)
관리비부과면적
6,822㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
프라지움
주차
127대
CCTV
85대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027307
프라지움 8차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,785원 1,078.3 7,355,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,136원 높음 139% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 988.4 6,742,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,580원 높음 265% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 38.9 265,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 410원 높음 259% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 10.1 68,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 214원 비교 자료 없음 5.3 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,445원 높음 240% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 35.6 242,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,786원 1,201.4 8,195,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,041원 높음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 296.5 2,022,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,620원 높음 222% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 852.6 5,816,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 높음 242% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 18.3 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,048원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 25.8 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 333원 높음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 55,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,087원 174.5 1,190,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,263원 높음 125% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 55.7 380,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,823원 높음 434% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 118.8 810,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,610원 1,049.3 7,158,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,483원 높음 171% 천안서북구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 282.8 1,929,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,591원 높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 457.8 3,123,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 700원 높음 1044% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 17.2 117,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,692원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 164.8 1,124,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,455원 높음 177% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 60.5 412,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 595원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.7 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,094원 높음 138% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 51.6 351,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,392원 255.9 1,745,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,392원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 255.9 1,745,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,660원 중앙값 2,085원/㎡ 높음 80% 3,760 25,646,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 993,513원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,614만 25.01
  2. 2,647만 25.02
  3. 2,565만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,209만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 9,101원
월 부과액의 3년 월 1,745,910원 부과 · 555,800원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,231원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,530만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 메인 와이어로프 및 시브 교체공사 업체 선정 입칠 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 3인 이상의 유효한 입찰 성립으로 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,300,000원 –
2024.06.04 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액이 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받음 회계법인 원지 950,000원 24.06.07 ~ 24.06.07
2021.12.01 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약대상(별표2)9번.계약기간이 만료되는 기존사업자의사업수행실적평가후입대의결한경우 (주)대경엘리베이터 1,920,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.09.23 세대실내소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 삼백만원이하 계약 비전종합관리 2,300,000원 21.10.01 ~ 23.09.30
2021.08.26 물탱크청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상 비전종합관리 1,272,730원 21.09.01 ~ 23.08.31
2021.04.08 소방시설의 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상 주식회사 에프씨방재 2,880,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.01.18 위 수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상 (주) 휴먼하우징 50,820원 21.02.01 ~ 24.01.31
2020.12.15 경비용역도급(위탁) 관리계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상 (주) 휴먼하우징 120,508,800원 21.01.04 ~ 22.12.31
2020.12.15 청소용역ㅇ 도급(위탁) 관리계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상 (주) 휴먼하우징 41,993,040원 21.01.04 ~ 22.12.31
2020.12.03 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상 주식회사 대성산전 1,920,000원 21.01.02 ~ 21.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법