기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

프라지움 8차아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 오성로 130

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 4,527원 천안서북구 대비 높음 101%
  • 168세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2016.11.16 (10년차)
관리비부과면적
6,822㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
프라지움
주차
127대
CCTV
85대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027307
프라지움 8차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,709원 1,051.8 7,175,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,138원 높음 134% 천안서북구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 988.5 6,743,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,021원 높음 124% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 25.1 171,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 430원 높음 368% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.6 72,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 비교 자료 없음 2.6 18,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,013원 높음 97% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 25.0 170,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,549원 1,220.2 8,324,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,339원 높음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 303.9 2,072,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,085원 높음 230% 천안서북구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 864.0 5,894,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 높음 169% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 18.3 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,048원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 25.8 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 333원 높음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 55,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,970원 196.3 1,339,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,686원 높음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 41.5 283,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,284원 높음 595% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 154.8 1,055,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,224원 1,803.3 12,301,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,457원 높음 205% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 257.5 1,756,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,046원 높음 122% 천안서북구 중앙값 ㎡당 542.9원 대비 1,207.8 8,239,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 996원 높음 965% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 24.5 167,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,566원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 186.3 1,271,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,470원 높음 178% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 60.8 415,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 595원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.7 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,094원 높음 122% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 51.6 351,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,392원 255.9 1,745,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,392원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 255.9 1,745,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,845원 중앙값 2,257원/㎡ 높음 101% 4,527 30,885,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,725,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,614만 25.01
  2. 2,647만 25.02
  3. 2,565만 25.03
  4. 2,649만 25.04
  5. 2,564만 25.05
  6. 2,708만 25.06
  7. 2,934만 25.07
  8. 3,031만 25.08
  9. 3,089만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,179만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 10,524원
월 부과액의 3년 5개월 월 1,745,910원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,835원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,530만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 메인 와이어로프 및 시브 교체공사 업체 선정 입칠 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 3인 이상의 유효한 입찰 성립으로 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,300,000원 –
2024.06.04 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액이 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받음 회계법인 원지 950,000원 24.06.07 ~ 24.06.07
2021.12.01 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약대상(별표2)9번.계약기간이 만료되는 기존사업자의사업수행실적평가후입대의결한경우 (주)대경엘리베이터 1,920,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.09.23 세대실내소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 삼백만원이하 계약 비전종합관리 2,300,000원 21.10.01 ~ 23.09.30
2021.08.26 물탱크청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상 비전종합관리 1,272,730원 21.09.01 ~ 23.08.31
2021.04.08 소방시설의 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상 주식회사 에프씨방재 2,880,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.01.18 위 수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상 (주) 휴먼하우징 50,820원 21.02.01 ~ 24.01.31
2020.12.15 경비용역도급(위탁) 관리계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상 (주) 휴먼하우징 120,508,800원 21.01.04 ~ 22.12.31
2020.12.15 청소용역ㅇ 도급(위탁) 관리계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상 (주) 휴먼하우징 41,993,040원 21.01.04 ~ 22.12.31
2020.12.03 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의한 수의계약대상 주식회사 대성산전 1,920,000원 21.01.02 ~ 21.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법