기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 풍산동

미사강변도시26단지아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변중앙로 100

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,541원 하남시 대비 낮음 5%
  • 588세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2016.09.08 (10년차)
관리비부과면적
67,547㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
현대산업개발
주차
556대
CCTV
145대
승강기
14대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027308
미사강변도시26단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,754원 424.4 28,667,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,099원 높음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 410.0 27,694,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 낮음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.0 471,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 122,540
A04 피복비 직원 근무복 63원 비교 자료 없음 0.5 37,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 높음 28% 하남시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 397원 낮음 60% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.5 233,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,180원 402.0 27,153,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,431원 낮음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 169.2 11,425,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,435원 낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 204.0 13,779,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 883원 높음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 519,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,431원 낮음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.2 1,429,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,477원 12.9 868,761
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,477원 낮음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 12.9 868,761
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,501원 1,701.8 114,954,542
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,243원 높음 109% 하남시 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 124.0 8,374,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,460원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 395.7 26,730,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,048원 높음 61% 하남시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 435.7 29,427,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,420원 높음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 212.6 14,359,242
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,967원 낮음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 365.3 24,676,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -150
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,605원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 144.5 9,763,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.1 1,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 560원 낮음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.9 329,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,912원 중앙값 2,672원/㎡ 낮음 5% 2,541 171,644,255

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,759,642원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,824만 25.01
  2. 1억 7,164만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4,738만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.01 전기안전관리자 직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 최저금액 대한이앤에스 1,900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.27 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 동부이앤피(주) 13,656,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.18 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 한국승강기에이에스센타 31,416,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.13 재활용매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 현대이아이이 411,600원 25.11.29 ~ 27.11.28
2025.08.27 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 (주) 승학 218,171,680원 25.09.25 ~ 26.12.31
2025.08.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 (주)승학 180,959,350원 25.09.25 ~ 26.12.31
2025.08.19 포커스미티어코리아 엘리베이터TV광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 포커스미디어코리아(주) 2,565,810원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.03.28 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 최저금액 나눔워터 1,800,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.12 전기안전관리자 직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 최저금액 대한이앤에스 1,900,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.11.05 재활용매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 현대이아이 4,800,000원 24.11.29 ~ 25.11.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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