기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 풍산동

미사강변도시26단지아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변중앙로 100

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,806원 하남시 대비 낮음 22%
  • 588세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2016.09.08 (10년차)
관리비부과면적
67,547㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
현대산업개발
주차
556대
CCTV
145대
승강기
14대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027308
미사강변도시26단지아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,614원 449.3 30,348,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,195원 높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 437.0 29,514,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 595원 낮음 37% 하남시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.2 349,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 45% 하남시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 93,360
A04 피복비 직원 근무복 63원 비교 자료 없음 0.5 37,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 542원 낮음 53% 하남시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.7 318,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,180원 402.0 27,153,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,431원 낮음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 169.2 11,425,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,435원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 204.0 13,779,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 883원 높음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 519,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,431원 낮음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.2 1,429,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,499원 21.8 1,469,321
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,499원 높음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.8 1,469,321
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,231원 933.4 63,051,649
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,472원 높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 56.3 3,805,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,378원 낮음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 20.7 1,398,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,745원 높음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 215.4 14,550,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,618원 높음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 162.1 10,947,539
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,435원 낮음 28% 하남시 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 317.2 21,423,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 160
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,703원 낮음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 136.7 9,233,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.3 1,302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 664원 낮음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.8 390,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,523원 중앙값 2,319원/㎡ 낮음 22% 1,806 122,023,659

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,075,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,824만 25.01
  2. 1억 7,164만 25.02
  3. 1억 4,391만 25.03
  4. 1억 3,113만 25.04
  5. 1억 2,126만 25.05
  6. 1억 2,007만 25.06
  7. 1억 3,442만 25.07
  8. 1억 4,229만 25.08
  9. 1억 2,794만 25.09
  10. 1억 2,202만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4,738만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.01 전기안전관리자 직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 최저금액 대한이앤에스 1,900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.27 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 동부이앤피(주) 13,656,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.18 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 한국승강기에이에스센타 31,416,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.13 재활용매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 현대이아이이 411,600원 25.11.29 ~ 27.11.28
2025.08.27 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 (주) 승학 218,171,680원 25.09.25 ~ 26.12.31
2025.08.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 (주)승학 180,959,350원 25.09.25 ~ 26.12.31
2025.08.19 포커스미티어코리아 엘리베이터TV광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 포커스미디어코리아(주) 2,565,810원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.03.28 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 최저금액 나눔워터 1,800,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.12 전기안전관리자 직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 최저금액 대한이앤에스 1,900,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.11.05 재활용매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 현대이아이 4,800,000원 24.11.29 ~ 25.11.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법