기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 풍산동

미사강변도시26단지아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변중앙로 100

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,942원 하남시 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 588세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2016.09.08 (10년차)
관리비부과면적
67,547㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
현대산업개발
주차
556대
CCTV
145대
승강기
14대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027308
미사강변도시26단지아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,984원 461.2 31,154,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,204원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 445.7 30,108,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 876원 낮음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.6 515,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.8 123,060
A04 피복비 직원 근무복 63원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 37,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 비교 자료 없음 1.8 123,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 422원 낮음 66% 하남시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.7 248,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,621원 414.5 28,001,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,993원 낮음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 174.0 11,756,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,098원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 209.8 14,169,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 968원 높음 53% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.4 569,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,562원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.3 1,506,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,054원 17.9 1,207,651
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 163원 낮음 97% 하남시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 1.4 96,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,890원 낮음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 16.5 1,111,551
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,468원 1,048.7 70,835,077
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,001원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 43.5 2,940,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,205원 높음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 106.7원 대비 123.7 8,352,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,186원 높음 47% 하남시 중앙값 ㎡당 137.2원 대비 201.8 13,633,285
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,542원 낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 696.9원 대비 509.6 34,422,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -280
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,073원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 139.9 9,450,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 낮음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.5 1,315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 674원 낮음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 396,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 553원 낮음 71% 하남시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 4.8 325,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,126원 중앙값 2,595원/㎡ 낮음 25% 1,942 131,198,123

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,159,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,229만 25.08
  2. 1억 2,794만 25.09
  3. 1억 2,202만 25.10
  4. 1억 3,937만 25.11
  5. 1억 6,766만 25.12
  6. 1억 8,796만 26.01
  7. 1억 6,464만 26.02
  8. 1억 4,406만 26.03
  9. 1억 2,871만 26.04
  10. 1억 2,022만 26.05
  11. 1억 2,140만 26.06
  12. 1억 3,120만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
134,416,699원
2026년 7월
131,198,123원

세대당 ▼ -5,473원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4,738만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.01 전기안전관리자 직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 최저금액 대한이앤에스 1,900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.27 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 동부이앤피(주) 13,656,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.18 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 한국승강기에이에스센타 31,416,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.13 재활용매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 현대이아이이 411,600원 25.11.29 ~ 27.11.28
2025.08.27 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 (주) 승학 218,171,680원 25.09.25 ~ 26.12.31
2025.08.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 (주)승학 180,959,350원 25.09.25 ~ 26.12.31
2025.08.19 포커스미티어코리아 엘리베이터TV광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 포커스미디어코리아(주) 2,565,810원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.03.28 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 최저금액 나눔워터 1,800,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.12 전기안전관리자 직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 최저금액 대한이앤에스 1,900,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.11.05 재활용매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 현대이아이 4,800,000원 24.11.29 ~ 25.11.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법