기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 원신흥동

LH도안천년나무11단지 아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 봉명로 16

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,822원 유성구 대비 낮음 20%
  • 1,460세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,460세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2016.10.31 (10년차)
관리비부과면적
105,520㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동원건설
주차
1,539대
CCTV
144대
승강기
22대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027314
LH도안천년나무11단지 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,763원 398.0 41,994,282
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,609원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 382.0 40,308,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.6 1,017,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 44원 낮음 71% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 63,770
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 1.4 152,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 76% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 173,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 191원 낮음 61% 유성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.6 279,542
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,467원 366.2 38,641,188
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,653원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 175.1 18,473,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,037원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 166.5 17,574,028
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 1,010,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,085원 낮음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 15.0 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,107원 15.3 1,615,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,107원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.3 1,615,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,369원 1,042.8 110,039,269
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,360원 비교 자료 없음 60.3 6,365,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,787원 비교 자료 없음 259.9 27,429,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,815원 비교 자료 없음 274.2 28,930,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,756원 낮음 76% 유성구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 24.3 2,563,509
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,298원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 267.0 28,174,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -655원 비교 자료 없음 -9.1 -955,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,924원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 137.3 14,488,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,616원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.4 2,360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 468원 낮음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.5 683,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,706원 중앙값 2,285원/㎡ 낮음 20% 1,822 192,290,291

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,143,242원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,528만 25.01
  2. 2억 2,300만 25.02
  3. 1억 9,229만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 2,223만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 판형 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의에서 최저가 업체로 심의 의결 함 (주)순환이엔지 1,000,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.05.29 재활용품 수거 용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결에 따른 변경 계약 태성자원 3,504,000원 26.06.15 ~ 27.08.31
2026.04.23 (LG유플러스)통신장비 임대차 계약(중계기 1개동 추가설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 ③항 (주)LG유플러스 566,700원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 수 처리제 약품 공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 임차인대표회의 의결로 최저업체 선정 함 (주)경인화학 1,736,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.04.20 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의에서 견적가업체 중 최저가업체로 심의 의결 함 동호환경합자회사 1,960,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.09 주차장 사용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 주식회사 고혼진리퍼블릭 32,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자선정지침 [별표2] 제1항 AIG손해보험 8,454,400원 26.03.09 ~ 27.03.09
2026.02.25 광고시설물 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 대신기획 454,545원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.23 알뜰장터 운영 변경 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결에 따른 변경 계약 주환 7,999,992원 26.03.01 ~ 28.01.14
2026.01.21 아파트세무주치의 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 신우회계법인 / 기웅정보통신 660,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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