기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 원신흥동

LH도안천년나무11단지 아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 봉명로 16

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,241원 유성구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,460세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,460세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2016.10.31 (10년차)
관리비부과면적
105,520㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동원건설
주차
1,539대
CCTV
144대
승강기
22대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027314
LH도안천년나무11단지 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,737원 411.4 43,416,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,580원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 395.4 41,726,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.6 1,123,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 44원 낮음 72% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 64,380
A04 피복비 직원 근무복 104원 높음 71% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 151,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 240원 낮음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 350,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,145원 375.6 39,630,986
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,075원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 180.9 19,089,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,293원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 170.1 17,947,696
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.6 1,010,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,085원 낮음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 15.0 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,107원 15.3 1,615,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,107원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.3 1,615,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,949원 1,438.3 151,765,782
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,814원 비교 자료 없음 38.9 4,108,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,339원 비교 자료 없음 627.3 66,195,112
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,113원 비교 자료 없음 264.4 27,904,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,061원 낮음 89% 유성구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 14.7 1,548,932
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,613원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 326.7 34,474,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 -493원 비교 자료 없음 -6.8 -720,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,484원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 145.1 15,306,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,599원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.1 2,335,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 420원 낮음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.8 612,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,937원 중앙값 2,527원/㎡ 낮음 11% 2,241 236,428,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,348,161원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,300만 25.02
  2. 1억 9,229만 25.03
  3. 1억 7,061만 25.04
  4. 1억 5,701만 25.05
  5. 1억 4,483만 25.06
  6. 1억 5,259만 25.07
  7. 1억 5,633만 25.08
  8. 1억 6,399만 25.09
  9. 1억 5,573만 25.10
  10. 1억 7,899만 25.11
  11. 2억 1,176만 25.12
  12. 2억 3,643만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
225,280,183원
2026년 1월
236,428,432원

세대당 ▲ +7,635원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 2,223만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 판형 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의에서 최저가 업체로 심의 의결 함 (주)순환이엔지 1,000,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.05.29 재활용품 수거 용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결에 따른 변경 계약 태성자원 3,504,000원 26.06.15 ~ 27.08.31
2026.04.23 (LG유플러스)통신장비 임대차 계약(중계기 1개동 추가설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 ③항 (주)LG유플러스 566,700원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 수 처리제 약품 공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 임차인대표회의 의결로 최저업체 선정 함 (주)경인화학 1,736,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.04.20 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의에서 견적가업체 중 최저가업체로 심의 의결 함 동호환경합자회사 1,960,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.09 주차장 사용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 주식회사 고혼진리퍼블릭 32,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자선정지침 [별표2] 제1항 AIG손해보험 8,454,400원 26.03.09 ~ 27.03.09
2026.02.25 광고시설물 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 대신기획 454,545원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.23 알뜰장터 운영 변경 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결에 따른 변경 계약 주환 7,999,992원 26.03.01 ~ 28.01.14
2026.01.21 아파트세무주치의 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 신우회계법인 / 기웅정보통신 660,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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