기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 원신흥동

LH도안천년나무11단지 아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 봉명로 16

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,554원 유성구 대비 낮음 31%
  • 1,460세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,460세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2016.10.31 (10년차)
관리비부과면적
105,520㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동원건설
주차
1,539대
CCTV
144대
승강기
22대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027314
LH도안천년나무11단지 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,715원 397.3 41,924,323
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,610원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 382.0 40,310,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.5 900,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 46원 낮음 69% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 67,210
A04 피복비 직원 근무복 88원 높음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 128,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 77% 유성구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 331원 낮음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.6 482,845
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,377원 365.0 38,510,658
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,645원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 175.0 18,461,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,955원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 165.4 17,454,888
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.6 1,010,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,085원 낮음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 15.0 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,107원 15.3 1,615,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,107원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.3 1,615,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,123원 776.5 81,939,019
D01 난방비(공용) 공용부 난방 86원 비교 자료 없음 1.2 125,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,535원 비교 자료 없음 76.6 8,081,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,345원 비교 자료 없음 -46.3 -4,883,006
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,600원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 619.6원 대비 534.1 56,355,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,843원 높음 819% 유성구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 25.5 2,691,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,318원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 156.6 16,523,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,634원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.6 2,385,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 452원 낮음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.2 659,225
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,322원 중앙값 2,262원/㎡ 낮음 31% 1,554 163,989,548

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,245,129원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,528만 25.01
  2. 2억 2,300만 25.02
  3. 1억 9,229만 25.03
  4. 1억 7,061만 25.04
  5. 1억 5,701만 25.05
  6. 1억 4,483만 25.06
  7. 1억 5,259만 25.07
  8. 1억 5,633만 25.08
  9. 1억 6,399만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 2,223만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 판형 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의에서 최저가 업체로 심의 의결 함 (주)순환이엔지 1,000,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.05.29 재활용품 수거 용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결에 따른 변경 계약 태성자원 3,504,000원 26.06.15 ~ 27.08.31
2026.04.23 (LG유플러스)통신장비 임대차 계약(중계기 1개동 추가설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 ③항 (주)LG유플러스 566,700원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 수 처리제 약품 공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 임차인대표회의 의결로 최저업체 선정 함 (주)경인화학 1,736,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.04.20 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의에서 견적가업체 중 최저가업체로 심의 의결 함 동호환경합자회사 1,960,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.09 주차장 사용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 주식회사 고혼진리퍼블릭 32,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.09 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자선정지침 [별표2] 제1항 AIG손해보험 8,454,400원 26.03.09 ~ 27.03.09
2026.02.25 광고시설물 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 대신기획 454,545원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.23 알뜰장터 운영 변경 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결에 따른 변경 계약 주환 7,999,992원 26.03.01 ~ 28.01.14
2026.01.21 아파트세무주치의 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 신우회계법인 / 기웅정보통신 660,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법