기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

울산 신정동 양우 내안애팰리스 관리비 명세서

울산광역시 남구 봉월로 55

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,310원 남구 대비 높음 16%
  • 217세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
217세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2016.10.26 (10년차)
관리비부과면적
23,765㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
359대
CCTV
67대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027318
울산 신정동 양우 내안애팰리스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,568원 571.3 13,577,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,535원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 543.6 12,919,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,219원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.1 264,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 457원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.2 99,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 72% 남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 23,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,248원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.4 270,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,418원 506.0 12,025,684
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,998원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 219.1 5,207,505
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,071원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 238.1 5,657,299
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 755원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 163,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,230원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 29.5 700,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,365원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.5 296,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,561원 32.5 772,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,974원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.2 645,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 587원 비교 자료 없음 5.4 127,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,113원 959.8 22,809,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,226원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 129.9 3,087,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,249원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 531.9 12,640,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 594원 비교 자료 없음 5.4 128,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,861원 0% 남구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 217.9 5,177,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.4 507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.7 159,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,152원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.5 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,857원 높음 88% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 35.2 837,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 101원 비교 자료 없음 0.9 22,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,284원 240.0 5,703,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,284원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 240.0 5,703,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,944원 중앙값 1,995원/㎡ 높음 16% 2,310 54,888,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,663,026원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,489만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,832만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,033원
월 부과액의 8개월 월 5,703,630원 부과 · 226,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,620원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5억 5,718만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 건축물 정밀안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의6 및 입대의 의결 해오래종합건설(주) 1,700,000원 26.10.01 ~ 26.10.28
2026.09.21 자동문 오퍼레이터 박스 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 및 입대의 의결 지오자동문 900,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.15 급수 부스터펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의10 및 입대의 의결 윌로펌프서비스 1,550,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.10 승강기 1호기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의10 및 입대의 의결 동양텍엘리베이터(주) 1,950,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.25 승강기 5호기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의4,10 및 입대의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 782,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 승강기 1호기 피트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 및 입대의 의결 (주)청우건설 2,500,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.24 공기청향제 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2 및 입대의 의결 지엠아로마 0원 26.08.26 ~ 29.08.25
2026.06.30 재활용품수거위탁수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의6 및 입대의 의결 명진자원 0원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 분말소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 및 입대의 의결 부울코리아 주식회사 1,920,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.29 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 및 입대의 의결 (사)한국어린이안전연구원 44,545원 26.06.29 ~ 26.08.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법