기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 역동

e편한세상 광주역 5단지 아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 순암로36번길 41

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,468원 광주시 대비 높음 6%
  • 314세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2016.10.31 (10년차)
관리비부과면적
33,777㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
417대
CCTV
88대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027323
e편한세상 광주역 5단지 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,715원 676.0 22,832,649
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,983원 높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 474.5원 대비 659.9 22,288,694
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 591원 낮음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.5 185,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 89,285
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 높음 133% 광주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 704원 낮음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.5 221,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,804원 500.2 16,894,445
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,544원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 237.5 8,020,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,103원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 196.2 6,626,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 892원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.3 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,936원 높음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 36.6 1,235,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,597원 비교 자료 없음 14.8 501,535
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,577원 61.1 2,065,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,274원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.1 714,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,302원 높음 71% 광주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 40.0 1,350,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,587원 1,121.0 37,864,244
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,975원 높음 114% 광주시 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 297.2 10,040,004
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,462원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 518.2원 대비 534.2 18,043,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 215원 비교 자료 없음 2.0 67,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,622원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 210.3 7,103,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.4 217,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,690원 높음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 25.0 844,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,422원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.5 760,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 176원 비교 자료 없음 1.6 55,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,834원 110.0 3,715,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,834원 낮음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 110.0 3,715,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,517원 중앙값 2,319원/㎡ 높음 6% 2,468 83,372,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,933,761원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,337만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,824만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,422원
월 부과액의 7년 2개월 월 3,715,810원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 3억 6,470만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 어린이집 천정 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결(긴급교체) 광주설비 1,400,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 장기수선충당금 사용(CCTV교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 신우에코넷 440,000원 26.09.18 ~ 26.09.25
2026.08.31 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의의결 (주)홈스웰 95,574,360원 26.11.01 ~ 27.12.31
2026.08.31 미화용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의의결 (주)홈스웰 105,702,940원 26.11.01 ~ 27.12.31
2026.08.31 소방충압펌프 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 미래인포테크 540,000원 26.08.27 ~ 26.09.15
2026.08.27 건축물정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 경산엔지니어링 1,850,000원 26.08.27 ~ 26.10.29
2026.08.27 어린이놀이시설 정기검사 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (사)한국생활환경안전협회 54,545원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.27 비상방송설비 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 제이코리아 음향 700,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.07.23 장기수선충당금 사용(501동앞 경사로 트렌치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(긴급공사) (주)지음이앤씨 5,000,000원 26.07.23 ~ 26.08.20
2026.07.23 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)홈마스터 3,014,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법