기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 역동

e편한세상 광주역 5단지 아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 순암로36번길 41

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,574원 광주시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 314세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2016.10.31 (10년차)
관리비부과면적
33,777㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
417대
CCTV
88대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027323
e편한세상 광주역 5단지 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,107원 698.2 23,583,645
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,471원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 488.3원 대비 664.4 22,441,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,263원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.7 396,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 101,465
A04 피복비 직원 근무복 106원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 33,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 높음 198% 광주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,792원 높음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.7 562,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,604원 470.4 15,889,585
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,871원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 221.9 7,495,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,664원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 201.4 6,802,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 892원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,752원 낮음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 16.3 550,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,597원 비교 자료 없음 14.8 501,535
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 828원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 260,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,782원 63.1 2,129,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,431원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 31.9 1,077,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,351원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 31.2 1,052,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,880원 1,142.3 38,584,302
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,596원 높음 109% 광주시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 293.7 9,921,042
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,100원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 527.6원 대비 540.1 18,243,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 952원 비교 자료 없음 8.8 298,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,953원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 222.7 7,521,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.6 730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 627원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.8 196,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,661원 높음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 24.7 835,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,667원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.8 837,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,515원 200.0 6,755,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,515원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 200.0 6,755,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,888원 중앙값 2,376원/㎡ 높음 8% 2,574 86,942,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,849,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,908만 25.02
  2. 7,694만 25.03
  3. 7,408만 25.04
  4. 7,501만 25.05
  5. 8,032만 25.06
  6. 9,505만 25.07
  7. 9,528만 25.08
  8. 7,945만 25.09
  9. 7,627만 25.10
  10. 7,956만 25.11
  11. 8,992만 25.12
  12. 8,694만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
83,372,198원
2026년 1월
86,942,814원

세대당 ▲ +11,371원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,721만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,023원
월 부과액의 2년 11개월 월 6,755,630원 부과 · 8,053,100원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,642원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 3억 6,470만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 어린이집 천정 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결(긴급교체) 광주설비 1,400,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 장기수선충당금 사용(CCTV교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 신우에코넷 440,000원 26.09.18 ~ 26.09.25
2026.08.31 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의의결 (주)홈스웰 95,574,360원 26.11.01 ~ 27.12.31
2026.08.31 미화용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의의결 (주)홈스웰 105,702,940원 26.11.01 ~ 27.12.31
2026.08.31 소방충압펌프 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 미래인포테크 540,000원 26.08.27 ~ 26.09.15
2026.08.27 건축물정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 경산엔지니어링 1,850,000원 26.08.27 ~ 26.10.29
2026.08.27 어린이놀이시설 정기검사 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (사)한국생활환경안전협회 54,545원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.27 비상방송설비 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 제이코리아 음향 700,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.07.23 장기수선충당금 사용(501동앞 경사로 트렌치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(긴급공사) (주)지음이앤씨 5,000,000원 26.07.23 ~ 26.08.20
2026.07.23 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)홈마스터 3,014,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법