기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 광주시 역동
e편한세상 광주역 5단지 아파트 관리비 명세서
경기도 광주시 순암로36번길 41
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,378원 광주시 대비 ▲높음 6%
- 314세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 314세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 20층
- 사용승인
- 2016.10.31 (10년차)
- 관리비부과면적
- 33,777㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대림산업
- 주차
- 417대
- CCTV
- 88대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 72,265원 |
합계의 28%
|
671.8 | 22,691,146 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 69,679원 | ▲높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 | 647.8 | 21,879,240 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 978원 | ▼낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 9.1 | 307,060 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 297원 | ▲높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.8 | 93,216 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,311원 | ▼낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 12.2 | 411,630 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,528원 |
합계의 19%
|
460.4 | 15,551,754 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,850원 | ▲높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 | 231.0 | 7,802,890 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,996원 | ▼낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 | 195.2 | 6,592,860 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 892원 | ▲높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 8.3 | 280,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 364원 | ▼낮음 87% 광주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 3.4 | 114,400 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,597원 | 비교 자료 없음 | 14.8 | 501,534 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 828원 | ▲높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.7 | 260,070 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,407원 |
합계의 3%
|
59.6 | 2,011,770 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,556원 | ▼낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 23.8 | 802,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,851원 | ▲높음 56% 광주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 35.8 | 1,209,270 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 115,766원 |
합계의 45%
|
1,076.2 | 36,350,462 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,035원 | ▲높음 80% 광주시 중앙값 ㎡당 93.4원 대비 | 167.7 | 5,662,922 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 64,543원 | ▲높음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 | 600.0 | 20,266,530 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 211원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 66,330 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,537원 | ▲높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 | 218.8 | 7,390,590 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,341원 | 0% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 21.8 | 735,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 765원 | ▼낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 7.1 | 240,270 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,911원 | ▲높음 101% 광주시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 36.4 | 1,228,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,422원 | ▲높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 22.5 | 760,620 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,834원 |
합계의 5%
|
110.0 | 3,715,810 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,834원 | ▼낮음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 | 110.0 | 3,715,810 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 255,799원 | 중앙값 2,247원/㎡ ▲높음 6% | 2,378 | 80,320,944 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 55,706,856원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 9,318만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
125만원
㎡당 11,640원
월 부과액의
8년 10개월
월 3,715,810원 부과 · 0원 사용
적립률
2.7%
K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,937원 대비
▲높음 30%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 50건
- 합계 3억 6,470만원
- 공개 계약 전체 211건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 어린이집 천정 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결(긴급교체) | 광주설비 | 1,400,000원 | 26.09.18 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.18 | 장기수선충당금 사용(CCTV교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 | 신우에코넷 | 440,000원 | 26.09.18 ~ 26.09.25 |
| 2026.08.31 | 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의의결 | (주)홈스웰 | 95,574,360원 | 26.11.01 ~ 27.12.31 |
| 2026.08.31 | 미화용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의의결 | (주)홈스웰 | 105,702,940원 | 26.11.01 ~ 27.12.31 |
| 2026.08.31 | 소방충압펌프 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 | 미래인포테크 | 540,000원 | 26.08.27 ~ 26.09.15 |
| 2026.08.27 | 건축물정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 | 경산엔지니어링 | 1,850,000원 | 26.08.27 ~ 26.10.29 |
| 2026.08.27 | 어린이놀이시설 정기검사 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 | (사)한국생활환경안전협회 | 54,545원 | 26.08.27 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.27 | 비상방송설비 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 | 제이코리아 음향 | 700,000원 | 26.08.27 ~ 26.09.10 |
| 2026.07.23 | 장기수선충당금 사용(501동앞 경사로 트렌치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(긴급공사) | (주)지음이앤씨 | 5,000,000원 | 26.07.23 ~ 26.08.20 |
| 2026.07.23 | 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 | (주)홈마스터 | 3,014,400원 | 26.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2026.07.20 | 외부재도장 및 옥상방수 추가공사 건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의의결 | 두레이앤씨(주) | 4,900,000원 | 26.05.04 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.22 | 인버터교체공사(5동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(긴급교체) | (주)재경이엔지 | 4,000,000원 | 26.06.22 ~ 26.07.22 |
| 2026.06.22 | 인버터교체공사(4동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(긴급교체) | (주)재경이엔지 | 4,000,000원 | 26.06.22 ~ 26.07.22 |
| 2026.06.22 | 인버터교체공사(502동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(긴급교체) | (주)재경이엔지 | 4,000,000원 | 26.06.22 ~ 26.07.22 |
| 2026.05.08 | 인버터교체공사(5동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 먼저 교체하고 입주자대표회의 의결 | (주)재경이엔지 | 5,250,000원 | 26.05.08 ~ 26.05.09 |
| 2026.05.04 | 기술지도계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 | 세움종합안전(주) | 900,000원 | 26.05.04 ~ 26.07.31 |
| 2026.04.29 | 전기온수기 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급으로 먼저 교체하고 입주자대표회의 의결 | 지마켓 | 127,818원 | 26.04.29 ~ 26.04.29 |
| 2026.04.20 | 공용타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 | 스마트홈인테리어 | 400,000원 | 26.04.17 ~ 26.05.15 |
| 2026.04.20 | 안전사다리 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결 | 은성사다리 외 | 1,254,719원 | 26.04.20 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.20 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 | 포스원회계법인 | 800,000원 | 26.05.04 ~ 26.07.31 |
| 2026.04.20 | 승강기유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의의결(3번유찰후 수의계약) | (주)재경이엔지 엘리베이터 | 8,160,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.01 | 헬스운동기구 구입 추인건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결 | (주)엠지파트너 | 1,020,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.10 |
| 2026.03.31 | 승강기부품교체(503동1호기/인버터등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(긴급교체) | 오티스서비스엑스퍼트(유) | 19,730,000원 | 26.03.31 ~ 26.04.07 |
| 2026.03.10 | 공시청TV선로설비 유지보수 및 방송서비스 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 | (주)딜라이브경기동부 케이블TV | 7,200,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.05 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 | (주)그린앤크린 | 7,200,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.05 | 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결 | (주)그린앤크린 | 1,720,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.03.05 | 컴퓨터안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 | 디앤지시스템 | 720,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.11 | 승강기부품교체(504동1호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급으로 먼저 교체하고 입주자대표회의 의결 | 오티스서비스엑스퍼트(유) | 366,000원 | 26.02.11 ~ 26.02.11 |
| 2026.01.27 | 승강기부품교체(501동1호기/인버터교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(긴급교체) | 오티스서비스엑스퍼트(유) | 900,000원 | 26.01.27 ~ 26.01.27 |
| 2026.01.27 | 승강기 부품 교체건(501동 1호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급으로 먼저 교체(7건)하고 입주자대표회의 의결 | 오티스서비스엑스퍼트(유) | 11,503,000원 | 26.01.27 ~ 26.01.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법