기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

위례자이아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례순환로 100

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,526원 성남수정구 대비 높음 36%
  • 517세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
517세대
동수 · 최고층
11개 동 · 19층
사용승인
2016.10.27 (10년차)
관리비부과면적
70,589㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)GS건설
주차
945대
CCTV
204대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027335
위례자이아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,788원 408.6 28,842,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,698원 낮음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 386.0 27,244,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,407원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.3 727,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 462원 높음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.4 238,720
A04 피복비 직원 근무복 511원 비교 자료 없음 3.7 264,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 710원 낮음 47% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.2 367,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,826원 577.3 40,752,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,315원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 207.4 14,638,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,405원 높음 30% 성남수정구 중앙값 ㎡당 255.8원 대비 332.5 23,474,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 낮음 31% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.8 271,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,830원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 28.0 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 388,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,202원 191.9 13,546,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,313원 높음 318% 성남수정구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 170.7 12,052,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,883원 낮음 50% 성남수정구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 13.8 973,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 290원 비교 자료 없음 2.1 150,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 716원 비교 자료 없음 5.2 370,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 303,002원 2,219.2 156,652,150
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,433원 높음 1766% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 61.8 4,359,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 126,799원 높음 108% 성남수정구 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 928.7 65,555,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,942원 높음 60% 성남수정구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 343.8 24,268,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,532원 높음 37% 성남수정구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 230.9 16,301,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,320원 낮음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 390.5 27,566,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,996원 높음 23% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 190.4 13,439,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.6 1,240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,238원 낮음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.1 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,368원 낮음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.3 1,224,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,843원 높음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 20.8 1,470,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,133원 비교 자료 없음 8.3 585,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,613원 129.0 9,106,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,613원 낮음 17% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 129.0 9,106,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 481,432원 중앙값 2,591원/㎡ 높음 36% 3,526 248,900,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,556,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,661만 25.01
  2. 2억 4,890만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,352만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 11,525원
월 부과액의 7년 5개월 월 9,106,020원 부과 · 47,024,888원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,750원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,849만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 성운회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.27 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 엔티스테크(주) 1,200,000원 26.05.27 ~ 26.06.19
2026.04.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침(재계약) 새롬에스앤씨(주) 3,260,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 cctv모듈레이터 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 태화텔레콤 1,100,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.04.15 자이안센터 자동문 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 금강창호 4,700,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.03.23 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 이지스엔터프라이즈주식회사 240,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.20 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 에이스산업기술주식회사 1,800,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
2026.03.20 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 그린앤크린 960,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
2025.11.14 ○○동 ○○호 테라스 배수로 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 궁안건축 2,600,000원 25.11.17 ~ 25.11.30
2025.10.28 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 경성소방전기(주) 4,000,000원 25.10.28 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법