기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

위례자이아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례순환로 100

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,613원 성남수정구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 517세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
517세대
동수 · 최고층
11개 동 · 19층
사용승인
2016.10.27 (10년차)
관리비부과면적
70,589㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)GS건설
주차
945대
CCTV
204대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027335
위례자이아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,708원 452.0 31,903,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,237원 낮음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 404.6 28,557,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,818원 높음 106% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.6 1,456,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 403원 높음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.0 208,460
A04 피복비 직원 근무복 550원 비교 자료 없음 4.0 284,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,700원 높음 129% 성남수정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 19.8 1,396,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,320원 588.3 41,525,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,984원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 212.3 14,984,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,230원 높음 22% 성남수정구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 338.6 23,901,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 낮음 36% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.8 271,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,830원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 28.0 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 388,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,767원 122.8 8,668,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,767원 높음 267% 성남수정구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 122.8 8,668,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,514원 1,212.2 85,570,980
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,433원 높음 98% 성남수정구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 61.8 4,359,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,230원 높음 716% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 16.3 1,152,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,173원 높음 79% 성남수정구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 243.0 17,150,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,741원 높음 45% 성남수정구 중앙값 ㎡당 129.9원 대비 188.5 13,308,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,832원 높음 13% 성남수정구 중앙값 ㎡당 388.7원 대비 438.2 30,933,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,318원 높음 23% 성남수정구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 192.8 13,606,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 13% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.6 1,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,238원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,853원 높음 33% 성남수정구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.9 1,474,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,289원 높음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.1 1,700,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,424원 237.5 16,763,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,424원 높음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 237.5 16,763,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,734원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 10% 2,613 184,431,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,561,786원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,016만 25.06
  2. 2억 974만 25.07
  3. 2억 785만 25.08
  4. 1억 7,888만 25.09
  5. 1억 7,915만 25.10
  6. 2억 298만 25.11
  7. 2억 4,878만 25.12
  8. 2억 7,189만 26.01
  9. 2억 4,992만 26.02
  10. 2억 2,111만 26.03
  11. 1억 9,140만 26.04
  12. 1억 8,443만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
182,697,020원
2026년 5월
184,431,696원

세대당 ▲ +3,355원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,934만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 13,449원
월 부과액의 4년 9개월 월 16,763,380원 부과 · 5,170,000원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,459원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,849만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 성운회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.27 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 엔티스테크(주) 1,200,000원 26.05.27 ~ 26.06.19
2026.04.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침(재계약) 새롬에스앤씨(주) 3,260,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 cctv모듈레이터 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 태화텔레콤 1,100,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.04.15 자이안센터 자동문 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 금강창호 4,700,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.03.23 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 이지스엔터프라이즈주식회사 240,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.20 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 에이스산업기술주식회사 1,800,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
2026.03.20 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 그린앤크린 960,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
2025.11.14 ○○동 ○○호 테라스 배수로 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 궁안건축 2,600,000원 25.11.17 ~ 25.11.30
2025.10.28 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 경성소방전기(주) 4,000,000원 25.10.28 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.11.25 건물 외부 외부수성페인트칠 부분도장 –
2021.10.29 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법