기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

위례자이아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례순환로 100

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,541원 성남수정구 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 0%
  • 517세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
517세대
동수 · 최고층
11개 동 · 19층
사용승인
2016.10.27 (10년차)
관리비부과면적
70,589㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)GS건설
주차
945대
CCTV
204대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027335
위례자이아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,362원 464.1 32,758,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,531원 낮음 6% 성남수정구 중앙값 ㎡당 456.2원 대비 428.7 30,260,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,888원 높음 122% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 21.1 1,492,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 낮음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.4 168,320
A04 피복비 직원 근무복 582원 비교 자료 없음 4.3 301,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 높음 30% 성남수정구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 827원 낮음 30% 성남수정구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.1 427,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,198원 594.7 41,979,418
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,860원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 218.7 15,437,458
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,232원 높음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 338.6 23,902,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 낮음 33% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.8 271,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,830원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 28.0 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 388,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,757원 130.1 9,180,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,757원 높음 330% 성남수정구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 130.1 9,180,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 273,859원 2,005.8 141,585,008
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,433원 높음 98% 성남수정구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 61.8 4,359,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,146원 높음 140% 성남수정구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 718.8 50,741,648
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,031원 높음 108% 성남수정구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 366.4 25,866,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,850원 높음 6% 성남수정구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 189.3 13,364,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,545원 낮음 5% 성남수정구 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 399.5 28,199,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,518원 높음 26% 성남수정구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 201.5 14,226,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 14% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.6 1,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,238원 높음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,400원 높음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.6 1,240,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,289원 높음 23% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.1 1,700,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,235원 345.9 24,420,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,235원 높음 72% 성남수정구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 345.9 24,420,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 483,411원 중앙값 2,704원/㎡ 높음 31% 3,541 249,923,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,853,974원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,825만 25.03
  2. 1억 9,154만 25.04
  3. 1억 8,270만 25.05
  4. 1억 8,016만 25.06
  5. 2억 974만 25.07
  6. 2억 785만 25.08
  7. 1억 7,888만 25.09
  8. 1억 7,915만 25.10
  9. 2억 298만 25.11
  10. 2억 4,878만 25.12
  11. 2억 7,189만 26.01
  12. 2억 4,992만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
248,900,394원
2026년 2월
249,923,506원

세대당 ▲ +1,978원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,497만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 12,678원
월 부과액의 3년 1개월 월 24,420,310원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,653원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,849만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 성운회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.27 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 엔티스테크(주) 1,200,000원 26.05.27 ~ 26.06.19
2026.04.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침(재계약) 새롬에스앤씨(주) 3,260,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 cctv모듈레이터 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 태화텔레콤 1,100,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.04.15 자이안센터 자동문 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 금강창호 4,700,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.03.23 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 이지스엔터프라이즈주식회사 240,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.20 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 에이스산업기술주식회사 1,800,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
2026.03.20 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 그린앤크린 960,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
2025.11.14 ○○동 ○○호 테라스 배수로 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 궁안건축 2,600,000원 25.11.17 ~ 25.11.30
2025.10.28 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 경성소방전기(주) 4,000,000원 25.10.28 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법