기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

강서베리굿2차 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 강서로 111

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,496원 청주흥덕구 대비 높음 13%
  • 285세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2016.08.29 (10년차)
관리비부과면적
13,743㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 세지건설
주차
209대
CCTV
136대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027345
강서베리굿2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,258원 1,042.2 14,323,661
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,583원 높음 127% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 986.8 13,561,284
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 389원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.1 110,769
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 22,646
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 211% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.3 31,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,097원 높음 367% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 43.5 597,732
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,998원 165.9 2,279,396
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,965원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 144.4 1,984,941
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,033원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 21.4 294,455
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,915원 247.1 3,395,891
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,915원 높음 726% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 247.1 3,395,891
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,457원 901.2 12,385,151
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,599원 높음 101% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 178.3 2,450,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,166원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 376.7 5,177,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,215원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 253.3 3,481,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,982원 높음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 41.1 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 379원 높음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.9 108,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,553원 높음 66% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 32.2 442,641
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 561원 비교 자료 없음 11.6 160,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,751원 140.0 1,924,025
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,751원 낮음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 140.0 1,924,025
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,379원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 13% 2,496 34,308,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 327,601원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,581만 25.01
  2. 3,533만 25.02
  3. 3,364만 25.03
  4. 3,431만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,253만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 14,009원
월 부과액의 8년 4개월 월 1,924,025원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,798만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 기계식주차장 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 DB손해보험 660,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.27 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 DB손해보험 42,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.27 상가화재보험 및 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 DB손해보험 2,978,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.27 아파트화재 및 영업배상보험(주택)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 DB손해보험 4,081,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.26 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 경산엔지니어링(주) 1,300,000원 26.08.26 ~ 26.09.11
2026.08.18 세대소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 호암방역공사 3,240,000원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.04.28 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 태인회계법인 650,000원 26.04.28 ~ 26.05.28
2026.03.30 주차관제 시스템 위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4 아마노코리아(주) 3,480,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 주차관제 시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7 아마노코리아(주) 26,500,000원 26.02.07 ~ 26.03.22
2025.11.28 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)현성이지스 7,128,000원 25.12.01 ~ 30.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법