기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

강서베리굿2차 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 강서로 111

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,579원 청주흥덕구 대비 높음 14%
  • 285세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2016.08.29 (10년차)
관리비부과면적
13,743㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 세지건설
주차
209대
CCTV
136대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027345
강서베리굿2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,283원 1,084.2 14,900,779
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,230원 높음 127% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 979.4 13,460,634
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 409원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.5 116,604
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,104원 높음 2851% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 64.4 884,726
A04 피복비 직원 근무복 875원 높음 2087% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 18.2 249,484
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 664원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.8 189,331
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,151원 210.5 2,892,947
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,470원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 154.9 2,129,046
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,136원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 23.6 323,901
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,544원 높음 316% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 32.0 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,216원 211.8 2,911,458
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,216원 높음 693% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 211.8 2,911,458
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,986원 932.9 12,821,119
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,727원 높음 119% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 222.5 3,057,275
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,782원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 368.8 5,067,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,627원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 261.8 3,598,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,921원 높음 92% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 39.8 547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 253원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.2 72,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,677원 높음 76% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 34.8 477,894
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,751원 140.0 1,924,025
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,751원 낮음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 140.0 1,924,025
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,387원 중앙값 2,265원/㎡ 높음 14% 2,579 35,450,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 749,819원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,581만 25.01
  2. 3,533만 25.02
  3. 3,364만 25.03
  4. 3,431만 25.04
  5. 3,463만 25.05
  6. 3,532만 25.06
  7. 3,809만 25.07
  8. 3,886만 25.08
  9. 3,988만 25.09
  10. 3,433만 25.10
  11. 3,408만 25.11
  12. 3,545만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,561만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 15,688원
월 부과액의 9년 4개월 월 1,924,025원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,542원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,798만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 기계식주차장 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 DB손해보험 660,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.27 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 DB손해보험 42,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.27 상가화재보험 및 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 DB손해보험 2,978,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.27 아파트화재 및 영업배상보험(주택)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 DB손해보험 4,081,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.26 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 경산엔지니어링(주) 1,300,000원 26.08.26 ~ 26.09.11
2026.08.18 세대소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 호암방역공사 3,240,000원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.04.28 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 태인회계법인 650,000원 26.04.28 ~ 26.05.28
2026.03.30 주차관제 시스템 위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4 아마노코리아(주) 3,480,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 주차관제 시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7 아마노코리아(주) 26,500,000원 26.02.07 ~ 26.03.22
2025.11.28 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)현성이지스 7,128,000원 25.12.01 ~ 30.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법