기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인처인구 역북동
역북2단지 우남퍼스트빌아파트 관리비 명세서
경기도 용인시 처인구 낙은로 59
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,284원 용인처인구 대비 ▼낮음 1%
- 작년 같은 달 ▲높음 7%
- 505세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 505세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 20층
- 사용승인
- 2016.10.24 (10년차)
- 관리비부과면적
- 49,944㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)우남건설
- 주차
- 532대
- CCTV
- 107대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인처인구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 61,470원 |
합계의 27%
|
621.5 | 31,042,170 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 58,280원 | ▲높음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 464.8원 대비 | 589.3 | 29,431,200 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,033원 | ▼낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 10.4 | 521,790 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 157원 | ▼낮음 45% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 1.6 | 79,220 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 307원 | ▲높음 290% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 3.1 | 155,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,693원 | ▲높음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 17.1 | 854,960 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,904원 |
합계의 26%
|
595.6 | 29,746,710 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,406원 | ▲높음 35% 용인처인구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 | 267.0 | 13,334,780 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,645원 | ▲높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 | 289.6 | 14,465,930 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 891원 | ▲높음 35% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 9.0 | 450,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,962원 | ▲높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 30.0 | 1,496,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,704원 |
합계의 6%
|
128.5 | 6,415,530 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 12,051원 | ▲높음 304% 용인처인구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 | 121.8 | 6,085,530 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 653원 | ▲높음 531% 용인처인구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 6.6 | 330,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 92,823원 |
합계의 41%
|
938.6 | 46,875,660 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,658원 | ▼낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 | 128.0 | 6,392,120 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,254원 | ▲높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 496.4원 대비 | 558.7 | 27,903,040 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -530 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,758원 | ▲높음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 | 199.8 | 9,977,720 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,327원 | ▲높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 23.5 | 1,175,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 781원 | ▲높음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 7.9 | 394,620 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,047원 | ▼낮음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 20.7 | 1,033,690 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 225,901원 | 중앙값 2,317원/㎡ ▼낮음 1% | 2,284 | 114,080,070 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,464,701원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 753만 25.02
- 1억 147만 25.03
- 1억 421만 25.04
- 1억 150만 25.05
- 1억 526만 25.06
- 1억 1,998만 25.07
- 1억 3,392만 25.08
- 1억 2,497만 25.09
- 1억 418만 25.10
- 1억 693만 25.11
- 1억 832만 25.12
- 1억 1,408만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 106,565,472원
- 2026년 1월
- 114,080,070원
세대당 ▲ +14,880원 (+7%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 1,065만원
- 공개 계약 전체 41건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10 | 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따라 대표회의 의결로 수의계약 체결 함 | (주)태양지앤씨 | 1,600,000원 | 26.03.10 ~ 26.10.31 |
| 2026.01.30 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따라 수의계약 체결 함 | 주식회사 블루써브 | 4,200,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.29 | 재활용품수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따라 대표회의 의결로 수의계약 체결 함 | 강남엔비코(주) | 4,848,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.12.31 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따라 진행 후, 동대표회의 의결 로 체결. | 주식회사블루써브 | 4,200,000원 | 25.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2024.12.31 | 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따라 진행 후, 동대표회의 의결 로 체결. | 주식회사 태양지앤씨 | 1,200,000원 | 25.03.01 ~ 25.10.31 |
| 2024.12.09 | 재활용품 매각 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 따라 진행 후, 동대표회의 의결 로 체결. | 강남엔비코주식회사 | 4,848,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.06 | 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 따라 진행 후, 동대표회의 의결 로 체결. | 드림안전시스템 | 358,271,280원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.12.06 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 따라 진행 후, 동대표회의 의결 로 체결. | (주)경기그린환경 | 330,171,120원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.03.25 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 따라 재계약하기로 대표 회의 의결 함 | 오티스엘리베이터 유한회사 | 48,960,000원 | 24.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2024.01.25 | 소독방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따라 재계약하기로 대표 회의 의결 함 | 주식회사 블루써브 | 5,400,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.12.27 | 재활용품 매매계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 재계약하기로 대표 회의 의결 함 | 강남엔비코주식회사 | 4,848,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.07.25 | 편의시설물 광고설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따라 2년 계약하기로 대표 회의 의결 함 | 대신기획 | 1,600,000원 | 23.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2023.01.20 | 소독방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 현재와 같은 금액으로 1년계약하기로 대표 회의 의결 함 | 주식회사 블루써브 | 5,400,000원 | 23.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2022.12.29 | 재활용품 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 현재와 같은 금액으로 1년계약하기로 대표 회의 의결 함 | 강남엔비코주식회사 | 4,848,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.29 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기타경비는 현재와 동결하고, 최저임금만 조정하여 대표 회의 의결 함 | 드림안전시스템(주) | 342,811,200원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.28 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기타경비는 현재와 동결하고, 최저임금만 조정하여 대표 회의 의결 함 | (주)경기그린환경 | 318,144,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.01.28 | 소독방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 수행평가 후 대표 회의 의결 함 | 주식회사 블루써브 | 5,400,000원 | 22.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2021.12.28 | 재활용품 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 수행평가 후 대표 회의 의결 함 | 강남엔비코주식회사 | 4,848,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.03.31 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 따라 대표회의 의결 및 수행평가 공고 후 재계약 | 오티스엘리베이터 | 45,900,000원 | 21.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2021.01.22 | 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따라 대표회의 의결 및 수행평가 공고 후 재계약 | 주식회사 블루써브 | 5,400,000원 | 21.02.01 ~ 22.01.31 |
| 2020.12.31 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 따라 대표회의 의결 및 수행평가 공고 후 재계약 | 드림안전시스템 | 320,080,320원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.12.31 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 따라 대표회의 의결 및 수행평가 공고 후 재계약 | 경기그린환경 | 291,120,000원 | 21.01.01 ~ 22.01.31 |
| 2020.12.31 | 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따라 대표회의 의결 및 수행평가 공고 후 재계약 | 엠에스리사이클링 | 1,818,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.01.16 | 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가후 대표회의 의결함 | 불루써브 | 5,400,000원 | 20.02.01 ~ 21.01.31 |
| 2019.12.31 | 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가후 대표회의 의결함 | 태극리사이클링 | 4,848,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.03.05 | 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자사업수행실적평가후 대표회의 의결 | 오티스 엘리베이터 | 31,416,000원 | 19.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2019.02.01 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 및 제안조건이 단지에 유리한 조건이므로 재계약 진행 | 주식회사 블루써브 | 5,400,000원 | 19.02.01 ~ 20.01.31 |
| 2018.12.31 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가후 대표회의 의결 | 태극리사이클링 | 4,848,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2018.12.28 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자사업수행실적평가후 대표회의 의결 | 드림안전시스템 | 299,568,000원 | 19.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2018.12.27 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 평가 후 대표회의 의결 | 경기그린환경 | 280,464,000원 | 19.01.01 ~ 21.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법