기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 성내동

올림픽파크한양수자인 관리비 명세서

서울특별시 강동구 성내로 80

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,189원 강동구 대비 낮음 12%
  • 482세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
482세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2016.08.18 (10년차)
관리비부과면적
50,105㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한양
주차
583대
CCTV
129대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027354
올림픽파크한양수자인 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,507원 437.8 21,934,548
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,249원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 425.7 21,328,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 낮음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.3 366,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.7 84,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 323원 낮음 71% 강동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.1 155,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,104원 684.0 34,272,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,560원 높음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 236.3 11,838,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,417원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 398.4 19,963,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 낮음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.9 297,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,465원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.7 1,188,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,198원 비교 자료 없음 11.5 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 높음 48% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 408,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,956원 47.7 2,388,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,815원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 27.1 1,356,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,017원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.4 972,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 124원 비교 자료 없음 1.2 59,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,605원 862.0 43,189,472
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,816원 낮음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 123.3 6,177,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,660원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 468.1 23,454,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 840원 높음 890% 강동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 8.1 404,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,689원 높음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 179.8 9,008,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.8 1,092,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 744원 비교 자료 없음 7.2 358,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,306원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.6 629,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,444원 낮음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.9 695,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,839원 높음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 27.3 1,368,322
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,413원 157.9 7,911,157
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,413원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 157.9 7,911,157
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,585원 중앙값 2,487원/㎡ 낮음 12% 2,189 109,696,106

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,434,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,763만 25.01
  2. 1억 970만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,560만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,891원
월 부과액의 5년 3개월 월 7,911,157원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,789원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 5억 9,699만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 소방시설 종합점검 보완사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상, 입대의 의결에 따름 서울소방(주) 200,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상, 입대의 의결에 따름 (주)화성종합관리 3,564,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 정화조 배수관 신축고무관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상, 장기수선계획 총론, 입대의 의결에 따름 내외환경기계 506,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상, 입대의 의결에 따름 대한주택관리사협회 공제 98,000원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.10 아파트 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상, 입대의 의결에 따름 kb손해보험 7,103,600원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상, 입대의 의결에 따름 삼성화재해상보험(주) 61,300원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.10 아파트 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상, 입대의 의결에 따름 kb손해보험 8,098,400원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.31 cctv카메라 고장에 따른 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상, 장기수선계획서에 의함. 입대의 의결에 따름 엠스톤경기서부지사(주) 3,490,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.28 지능형홈네트워크 보안회선 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상, 입대의 의결에 따름 현대ht(주) 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 홈네트워크장비교체공사(101동 1,2라인 고층부 워크그룹스위치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상, 입대의 의결, 장기수선계획 총론에 따름 아임스통신(주) 520,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법