기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 성내동

올림픽파크한양수자인 관리비 명세서

서울특별시 강동구 성내로 80

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,203원 강동구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 482세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
482세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2016.08.18 (10년차)
관리비부과면적
50,105㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한양
주차
583대
CCTV
129대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027354
올림픽파크한양수자인 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,268원 425.9 21,337,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,927원 낮음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 403.3 20,208,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.0 449,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.0 99,330
A04 피복비 직원 근무복 390원 비교 자료 없음 3.8 188,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 813원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.8 392,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,618원 544.7 27,289,917
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,047원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 192.8 9,662,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,275원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 354.4원 대비 300.9 15,074,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 낮음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.9 297,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,739원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 26.3 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,198원 비교 자료 없음 11.5 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.2 358,327
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,119원 174.3 8,733,188
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,690원 높음 305% 강동구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 150.9 7,562,818
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,305원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.2 1,110,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 124원 비교 자료 없음 1.2 59,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,770원 863.6 43,269,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,446원 낮음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 119.7 5,998,911
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,980원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 461.6 23,126,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 697원 높음 90% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.7 335,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,951원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 191.9 9,616,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.9 1,097,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 892원 비교 자료 없음 8.6 429,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,414원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.6 681,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,194원 낮음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.5 575,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,920원 높음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.1 1,407,427
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,275원 195.0 9,772,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,275원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 193.1원 대비 195.0 9,772,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,051원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 15% 2,203 110,402,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,499,193원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,117만 25.03
  2. 1억 989만 25.04
  3. 1억 933만 25.05
  4. 1억 1,741만 25.06
  5. 1억 3,852만 25.07
  6. 1억 4,127만 25.08
  7. 1억 2,118만 25.09
  8. 1억 1,300만 25.10
  9. 1억 1,184만 25.11
  10. 1억 1,935만 25.12
  11. 1억 1,601만 26.01
  12. 1억 1,040만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
109,696,106원
2026년 2월
110,402,514원

세대당 ▲ +1,465원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,076만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,196원
월 부과액의 3년 11개월 월 9,772,700원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,378원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 5억 9,699만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 소방시설 종합점검 보완사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상, 입대의 의결에 따름 서울소방(주) 200,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상, 입대의 의결에 따름 (주)화성종합관리 3,564,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 정화조 배수관 신축고무관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상, 장기수선계획 총론, 입대의 의결에 따름 내외환경기계 506,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상, 입대의 의결에 따름 대한주택관리사협회 공제 98,000원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.10 아파트 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상, 입대의 의결에 따름 kb손해보험 7,103,600원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상, 입대의 의결에 따름 삼성화재해상보험(주) 61,300원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.10 아파트 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상, 입대의 의결에 따름 kb손해보험 8,098,400원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.07.31 cctv카메라 고장에 따른 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상, 장기수선계획서에 의함. 입대의 의결에 따름 엠스톤경기서부지사(주) 3,490,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.28 지능형홈네트워크 보안회선 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상, 입대의 의결에 따름 현대ht(주) 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 홈네트워크장비교체공사(101동 1,2라인 고층부 워크그룹스위치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약대상, 입대의 의결, 장기수선계획 총론에 따름 아임스통신(주) 520,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.24 급수·위생·가스 배수설비 부분수선 장기수선충당금
2026.03.13 건물 외부 외부 부분수선 –
2026.01.03 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) 부분교체 장기수선충당금
2025.11.20 급수·위생·가스 급수설비 부분수리 –
2025.11.04 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2025.09.10 건물 내부 – 부분도장 –
2022.05.31 건물 외부 – 전면수리 –
2021.06.18 건물 내부 – 전면수리 –
2021.02.01 건물 내부 – 부분수리 –
2020.09.24 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법