2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
충청남도 천안서북구2026년 1월 부과분
불당호반 베르디움 The First
충청남도 천안시 서북구 불당19로 200
세대당 평균 월 관리비
399,441원
- 천안서북구 ㎡당 중앙값
- 2,249원
- 천안서북구 세대당 중앙값
- 211,108원
천안서북구 229곳 중 12번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 95%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 천안서북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,096세대
- 동수
- 17개 동
- 사용승인
- 2016.10 (10년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,321대
- CCTV
- 275대
- 승강기
- 34대
- 전기차 충전기
- 47대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 111,088㎡
- 전용면적 합계
- 83,622㎡
- 시공사
- 호반건설(주)
- 관리업체
- 주식회사 충원
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
천안서북구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안서북구 중앙값
일반관리비 38,358원 단지 총액 4,204만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 54,799원 단지 총액 6,006만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 11,592원 단지 총액 1,270만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 265,271원 단지 총액 2억 9,074만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
장기수선충당금 29,421원 단지 총액 3,225만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 384,705,636원 · 세대당 351,008
- 2025년 3월 344,527,198원 · 세대당 314,349
- 2025년 4월 309,759,662원 · 세대당 282,627
- 2025년 5월 288,996,124원 · 세대당 263,682
- 2025년 6월 289,453,982원 · 세대당 264,100
- 2025년 7월 323,260,842원 · 세대당 294,946
- 2025년 8월 314,692,621원 · 세대당 287,128
- 2025년 9월 284,793,474원 · 세대당 259,848
- 2025년 10월 274,841,620원 · 세대당 250,767
- 2025년 11월 438,056,558원 · 세대당 399,686
- 2025년 12월 583,388,712원 · 세대당 532,288
- 2026년 1월 437,787,306원 · 세대당 399,440
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +24,210원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 281만원
- 월 부과액32,245,080원
- 월 사용액36,817,000원
- ㎡당 적립금6,327원
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비-25%
이 단지가 맺은 계약
전체 178건- 최근 12개월 계약
- 43건
- 최근 12개월 합계
- 14억 2,975만원
-
2026.10.12 28,814,400원
건물화재,영업,어린이놀이시설,승강기사고배상 보험계약
메리츠화재(M금융 서비스)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.16 22,453,200원
소화기 구매 사업자 선정
경쟁입찰 · 물품 · 구입
-
2026.09.01 3,280,000원
소방시설 종합정밀점검 용역
주식회사 다온소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.01 2,220,000원
열교환기 세관 용역
인정이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.26 1,636,363원
강화도어문 논스톱 힌지 교체 작업
토탈 도어n케어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.08.25 623,000원
바닥분수 인버터 교체
파란 자동화
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.24 1,495,000원
고장 펌프 교체
다움
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.01 95,200,000원
승강기유지관리용역
오티스엘리베이터 유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.07.27 1,150,000원
외부감사계약(공동주택 회계감사용)
세덕회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.23 3,058,200원
고철매각
천안자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.08 4,032,000원
107-2호기 승강기 부품(도어 구동 및 제어장치) 긴급 교체
오티스 서비스 엑스퍼트
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.07.02 5,980,000원
소독용역 계약
(주)해피청인
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.07.01 230,000원
Rental Service 계약서
성진정보
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.29 1,000,000원
불당호반베르디움 아파트 단지내 시설물 광고 관리 계약서
(주)애드탑
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.25 4,000원
주민시설 이용료 결재대행 계약서(재계약)
써밋솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.24 151,000원
승강기 부품교체 계약서(주차동 간이제어반 전화기 교체)
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.06.24 2,470,000원
승강기 부품판매 계약서
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.24 4,880,000원
야외그네 구매
엘림
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.24 9,700,000원
승강기 부품 교체 계약서
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.05.27 1,320,000원
아파트세무주치의 서비스 계약
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.28 26,304,000원
재활용품 매각(수거) 계약
주식회사 비젼
수의계약 · 물품 · 매각
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2026.04.23 6,665,280원
공동주택 위수탁 관리 계약
주식회사 충원
수의계약 · 주택관리업자
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2026.04.23 4,760,000원
그라인더펌프 교체 공사
정우기공
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.08 650,000원
소방시설 유지보수 계약
주식회사 다온소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.23 69,900,000원
주차관제시스템 교체공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.18 1,358,280원
다회선(S-Market)계약서
SK브로드밴드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.12 3,280,000원
소방시설 점검 용역 계약
주식회사 다온소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.04 4,970,000원
승강기 부품판매 계약서
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.03.04 700,000원
설계 및 감리용역 계약서
주식회사 디엠정보기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.09 1,550,000원
기계설비 성능점검 용역계약서
인정이엔지 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 서북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
98세대 313,073원 -
18평
전용 59.9㎡
441세대 313,701원 -
26평
전용 84.8㎡
304세대 444,009원 -
30평
전용 99.7㎡
20세대 522,172원 -
30평
전용 100.0㎡
228세대 523,428원 -
46평
전용 153.3㎡
5세대 802,681원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.