기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도에듀포레 푸르지오아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 송도문화로84번길 24

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,553원 연수구 대비 높음 3%
  • 1,406세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,406세대
동수 · 최고층
8개 동 · 41층
사용승인
2016.08.25 (10년차)
관리비부과면적
149,726㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,876대
CCTV
374대
승강기
34대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 13 · 경비 8 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027367
송도에듀포레 푸르지오아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,234원 321.5 48,132,308
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,851원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 308.5 46,188,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.3 1,243,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 275,210
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 1.0 154,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 낮음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 116원 낮음 90% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 1.1 162,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,277원 566.0 84,749,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,740원 높음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 279.3 41,814,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,648원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 222.1 33,249,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 714,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,329원 높음 117% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 50.0 7,493,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 232원 비교 자료 없음 2.2 325,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,152,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,524원 89.4 13,390,515
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,935원 낮음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 18.2 2,721,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,525원 높음 166% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 70.7 10,580,845
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 63원 비교 자료 없음 0.6 88,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,037원 1,446.5 216,576,264
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,641원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 53.0 7,930,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,724원 높음 303% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 157.0 23,513,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,661원 높음 174% 연수구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 353.7 52,951,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,654원 높음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 184.6 27,632,932
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,417원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 464.1 69,480,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,092원 비교 자료 없음 10.3 1,535,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,857원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 167.7 25,107,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.2 3,322,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 584원 낮음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 5.5 821,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,045원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 28.6 4,280,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,848원 130.0 19,470,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,848원 낮음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 130.0 19,470,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,919원 중앙값 2,473원/㎡ 높음 3% 2,553 382,318,711

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,379,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,967만 25.01
  2. 5억 2,968만 25.02
  3. 4억 3,860만 25.03
  4. 3억 8,232만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,901만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,604원
월 부과액의 3년 7개월 월 19,470,380원 부과 · 128,380,600원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 6억 4,796만원
  • 공개 계약 전체 431건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 실내 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호에 따라 삼우서비스 주식회사 8,570,040원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.12 204동 345라인 1층 현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호에 따라 코콤남인천센터 1,000,000원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.10.01 스크린 골프룸 빔프로젝터 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 팀버링 2,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.16
2026.09.29 UZ센터 LED간판 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 간판119 750,000원 26.09.29 ~ 26.10.16
2026.09.28 준비작동식밸브 교체 공사(3개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 주식회사 동림펌프 4,200,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.28 비상조명 연동 불량(205~8동) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 ㈜신화소방 2,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.18 uz센터 출입통제 시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호에 따라 에스케이쉴더스(주) 남인천지점 2,916,000원 26.09.19 ~ 29.09.18
2026.09.11 분말소화기 납품 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 입찰구비 서류 적정여부 확인 후 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,803,100원 –
2026.09.07 단지 LED 가로등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 대로조명 840,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.01 준비작동식 밸브 연동 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 신화비엠씨 주식회사 1,370,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법