기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도에듀포레 푸르지오아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 송도문화로84번길 24

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,311원 연수구 대비 낮음 2%
  • 1,406세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,406세대
동수 · 최고층
8개 동 · 41층
사용승인
2016.08.25 (10년차)
관리비부과면적
149,726㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,876대
CCTV
374대
승강기
34대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 13 · 경비 8 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027367
송도에듀포레 푸르지오아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,244원 321.6 48,146,619
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,885원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 308.8 46,236,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.3 1,091,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 339,760
A04 피복비 직원 근무복 68원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 94,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 273원 낮음 76% 연수구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 2.6 383,387
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,165원 565.0 84,592,692
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,749원 높음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 279.4 41,827,432
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,479원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 220.5 33,010,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 714,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,329원 높음 117% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 50.0 7,493,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 280원 비교 자료 없음 2.6 394,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,152,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,419원 88.5 13,243,655
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,736원 낮음 63% 연수구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 16.3 2,440,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,621원 높음 161% 연수구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 71.6 10,714,685
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 63원 비교 자료 없음 0.6 88,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,432원 1,206.0 180,575,606
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,641원 높음 121% 연수구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 53.0 7,930,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,047원 비교 자료 없음 28.6 4,284,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,710원 높음 134% 연수구 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 279.0 41,772,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,470원 높음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 164.1 24,563,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,921원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 421.8 63,158,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,436원 비교 자료 없음 13.5 2,018,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,783원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 185.8 27,815,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.2 3,320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 606원 낮음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 5.7 852,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,045원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 28.6 4,280,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 412원 비교 자료 없음 3.9 579,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,848원 130.0 19,470,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,848원 낮음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 130.0 19,470,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,109원 중앙값 2,357원/㎡ 낮음 2% 2,311 346,028,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,784,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,967만 25.01
  2. 5억 2,968만 25.02
  3. 4억 3,860만 25.03
  4. 3억 8,232만 25.04
  5. 3억 4,603만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,331만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,699원
월 부과액의 3년 8개월 월 19,470,380원 부과 · 5,166,500원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,535원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 6억 4,796만원
  • 공개 계약 전체 431건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 실내 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호에 따라 삼우서비스 주식회사 8,570,040원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.12 204동 345라인 1층 현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 4호에 따라 코콤남인천센터 1,000,000원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.10.01 스크린 골프룸 빔프로젝터 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 팀버링 2,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.16
2026.09.29 UZ센터 LED간판 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 간판119 750,000원 26.09.29 ~ 26.10.16
2026.09.28 준비작동식밸브 교체 공사(3개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 주식회사 동림펌프 4,200,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.28 비상조명 연동 불량(205~8동) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 ㈜신화소방 2,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.18 uz센터 출입통제 시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호에 따라 에스케이쉴더스(주) 남인천지점 2,916,000원 26.09.19 ~ 29.09.18
2026.09.11 분말소화기 납품 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 입찰구비 서류 적정여부 확인 후 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,803,100원 –
2026.09.07 단지 LED 가로등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 대로조명 840,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.01 준비작동식 밸브 연동 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 따라 신화비엠씨 주식회사 1,370,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법