기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

위례 래미안이편한세상 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례동로 61

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,397원 성남수정구 대비 높음 31%
  • 1,540세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,540세대
동수 · 최고층
21개 동 · 21층
사용승인
2016.06.30 (10년차)
관리비부과면적
166,854㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성, 대림
주차
2,020대
CCTV
446대
승강기
44대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 13 · 경비 12 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027369
위례 래미안이편한세상 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,824원 349.1 58,248,458
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,027원 낮음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 314.1 52,401,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,106원 낮음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.2 1,702,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 22% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.2 363,380
A04 피복비 직원 근무복 364원 비교 자료 없음 3.4 559,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,007원 높음 90% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.5 3,090,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,999원 544.5 90,858,255
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,324원 높음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 224.5 37,459,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,721원 높음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 255.8원 대비 283.5 47,310,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 낮음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.2 694,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,626원 낮음 14% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 24.2 4,044,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 876원 높음 40% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.1 1,348,965
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,293원 196.5 32,790,812
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,884원 높음 168% 성남수정구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 109.7 18,301,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,408원 높음 218% 성남수정구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 86.8 14,488,842
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 233,705원 2,157.0 359,905,944
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,237원 높음 5264% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 177.5 29,624,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,969원 높음 55% 성남수정구 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 691.9 115,452,224
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -298원 비교 자료 없음 -2.8 -459,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,554원 높음 92% 성남수정구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 411.2 68,613,552
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,203원 높음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 186.5 31,113,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,220원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 426.6 71,178,968
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,313원 높음 27% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 196.7 32,821,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.4 3,565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 622원 낮음 43% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.7 957,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,058원 높음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.0 3,169,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,860원 낮음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 17.2 2,864,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 652원 비교 자료 없음 6.0 1,004,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,252원 150.0 25,028,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,252원 낮음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 150.0 25,028,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,072원 중앙값 2,591원/㎡ 높음 31% 3,397 566,831,579

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 135,835,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 1,622만 25.01
  2. 5억 6,683만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 1,459만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,475원
월 부과액의 6년 4개월 월 25,028,100원 부과 · 8,580,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,750원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 31억 8,580만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 납품계약서( 운동기구 4개 구입 )수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 2호 (주)디랙스 15,800,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.08.26 티카페 모니터 구입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 6호(500만원 이하 공사 및 용역) 서와 주식회사 4,100,000원 26.08.26 ~ 26.10.31
2026.08.26 지하주차장 누수배관 및 용접보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 6호(500만원 이하 공사 및 용역) 주식회사 혜성플러스 4,970,000원 26.08.26 ~ 26.10.31
2026.08.26 조경 식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 6호(500만원 이하 공사 및 용역) 새롬에스앤씨 주식회사 4,940,000원 26.08.26 ~ 26.10.31
2026.08.13 3기계실 저층부 급탕순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 6호(500만원 이하 공사 및 용역) 고강C&P주식회사 1,700,000원 26.08.13 ~ 26.10.31
2026.08.13 헬스장 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2호(공산품 구입) 주식회사 스포플렉스 15,800,000원 26.08.13 ~ 26.10.31
2026.08.13 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 9호(기존사업자 사업수행실적평가 후 입대의 의결) 새롬에스앤씨 주식회사 19,854,545원 26.10.10 ~ 28.09.30
2026.07.24 보도블록 안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 6호(500만원 이하 공사 및 용역) 주식회사 새움이엔씨 3,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.24 아이룸 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 6호(500만원 이하 공사 및 용역) 주식회사 미래네트웍 957,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.08 재활용품 수거 용역 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 25,872,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법