기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

위례 래미안이편한세상 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례동로 61

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,188원 성남수정구 대비 높음 26%
  • 1,540세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,540세대
동수 · 최고층
21개 동 · 21층
사용승인
2016.06.30 (10년차)
관리비부과면적
166,854㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성, 대림
주차
2,020대
CCTV
446대
승강기
44대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 13 · 경비 12 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027369
위례 래미안이편한세상 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,415원 382.2 63,779,224
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,844원 낮음 19% 성남수정구 중앙값 ㎡당 433.5원 대비 349.3 58,279,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,662원 높음 41% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.3 2,559,181
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 43% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.7 284,810
A04 피복비 직원 근무복 386원 높음 152% 성남수정구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.6 593,822
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,339원 높음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.4 2,062,031
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,570원 642.1 107,137,914
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,841원 높음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 229.3 38,254,916
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,760원 낮음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 280.7원 대비 274.7 45,830,024
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 낮음 13% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 910,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,764원 낮음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 25.5 4,257,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 880원 비교 자료 없음 8.1 1,355,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 10,734원 높음 1527% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 99.1 16,530,774
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,142원 204.4 34,098,014
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,009원 높음 105% 성남수정구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 92.4 15,413,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,133원 높음 264% 성남수정구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 112.0 18,684,104
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,727원 1,658.8 276,780,054
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,603원 높음 389% 성남수정구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 70.2 11,707,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,222원 높음 89% 성남수정구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 297.4 49,621,640
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,732원 비교 자료 없음 25.2 4,206,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,146원 높음 102% 성남수정구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 342.8 57,205,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,843원 높음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 183.1 30,557,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,922원 높음 12% 성남수정구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 460.8 76,879,904
D09 수도료(공용) 공용 수도 283원 높음 190241% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.6 435,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,613원 높음 22% 성남수정구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 199.5 33,283,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 3,537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 768원 낮음 32% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.1 1,183,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,943원 높음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.9 2,992,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,578원 높음 19% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.8 3,970,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 778원 비교 자료 없음 7.2 1,198,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,504원 300.0 50,056,192
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,504원 높음 57% 성남수정구 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 300.0 50,056,192
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,358원 중앙값 2,538원/㎡ 높음 26% 3,188 531,851,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 67,953,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 1,622만 25.01
  2. 5억 6,683만 25.02
  3. 5억 1,587만 25.03
  4. 4억 5,083만 25.04
  5. 4억 3,073만 25.05
  6. 4억 4,014만 25.06
  7. 5억 1,374만 25.07
  8. 5억 1,362만 25.08
  9. 4억 5,697만 25.09
  10. 4억 7,427만 25.10
  11. 5억 3,185만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 5,994만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 12,346원
월 부과액의 3년 5개월 월 50,056,192원 부과 · 2,772,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,443원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 31억 8,580만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 납품계약서( 운동기구 4개 구입 )수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 2호 (주)디랙스 15,800,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.08.26 티카페 모니터 구입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 6호(500만원 이하 공사 및 용역) 서와 주식회사 4,100,000원 26.08.26 ~ 26.10.31
2026.08.26 지하주차장 누수배관 및 용접보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 6호(500만원 이하 공사 및 용역) 주식회사 혜성플러스 4,970,000원 26.08.26 ~ 26.10.31
2026.08.26 조경 식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 6호(500만원 이하 공사 및 용역) 새롬에스앤씨 주식회사 4,940,000원 26.08.26 ~ 26.10.31
2026.08.13 3기계실 저층부 급탕순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 6호(500만원 이하 공사 및 용역) 고강C&P주식회사 1,700,000원 26.08.13 ~ 26.10.31
2026.08.13 헬스장 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2호(공산품 구입) 주식회사 스포플렉스 15,800,000원 26.08.13 ~ 26.10.31
2026.08.13 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 9호(기존사업자 사업수행실적평가 후 입대의 의결) 새롬에스앤씨 주식회사 19,854,545원 26.10.10 ~ 28.09.30
2026.07.24 보도블록 안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 6호(500만원 이하 공사 및 용역) 주식회사 새움이엔씨 3,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.24 아이룸 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 6호(500만원 이하 공사 및 용역) 주식회사 미래네트웍 957,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.08 재활용품 수거 용역 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 25,872,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법