기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

위례 래미안이편한세상 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례동로 61

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,702원 성남수정구 대비 높음 14%
  • 1,540세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,540세대
동수 · 최고층
21개 동 · 21층
사용승인
2016.06.30 (10년차)
관리비부과면적
166,854㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성, 대림
주차
2,020대
CCTV
446대
승강기
44대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 13 · 경비 12 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027369
위례 래미안이편한세상 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,893원 386.7 64,514,723
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,569원 낮음 16% 성남수정구 중앙값 ㎡당 423.7원 대비 356.0 59,395,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,233원 높음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.4 1,899,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 51% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.5 242,520
A04 피복비 직원 근무복 197원 비교 자료 없음 1.8 303,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 235% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 205,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,603원 높음 76% 성남수정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.8 2,468,723
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,266원 556.2 92,809,085
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,360원 높음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 224.8 37,514,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,715원 높음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 283.5 47,301,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 낮음 31% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.2 694,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,983원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 27.5 4,594,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 880원 비교 자료 없음 8.1 1,355,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 876원 높음 40% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.1 1,348,965
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,191원 177.1 29,554,372
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,776원 높음 102% 성남수정구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 90.2 15,054,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,415원 높음 223% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 86.9 14,499,822
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,147원 1,432.0 238,926,771
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,304원 높음 293% 성남수정구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 95.1 15,868,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,971원 높음 72% 성남수정구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 92.0 15,355,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,094원 높음 98% 성남수정구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 370.1 61,744,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,588원 높음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 153.1 25,544,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,411원 높음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 437.6 73,013,056
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,361원 높음 29% 성남수정구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 206.4 34,436,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.4 3,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 낮음 35% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.0 997,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,166원 높음 16% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.0 3,336,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,860원 낮음 14% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.2 2,864,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,431원 비교 자료 없음 13.2 2,203,205
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,252원 150.0 25,028,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,252원 낮음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 150.0 25,028,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,749원 중앙값 2,361원/㎡ 높음 14% 2,702 450,833,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 83,991,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 1,622만 25.01
  2. 5억 6,683만 25.02
  3. 5억 1,587만 25.03
  4. 4억 5,083만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 4,423만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 11,652원
월 부과액의 6년 6개월 월 25,028,100원 부과 · 11,257,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,476원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 31억 8,580만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 납품계약서( 운동기구 4개 구입 )수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 2호 (주)디랙스 15,800,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.08.26 티카페 모니터 구입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 6호(500만원 이하 공사 및 용역) 서와 주식회사 4,100,000원 26.08.26 ~ 26.10.31
2026.08.26 지하주차장 누수배관 및 용접보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 6호(500만원 이하 공사 및 용역) 주식회사 혜성플러스 4,970,000원 26.08.26 ~ 26.10.31
2026.08.26 조경 식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 6호(500만원 이하 공사 및 용역) 새롬에스앤씨 주식회사 4,940,000원 26.08.26 ~ 26.10.31
2026.08.13 3기계실 저층부 급탕순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 6호(500만원 이하 공사 및 용역) 고강C&P주식회사 1,700,000원 26.08.13 ~ 26.10.31
2026.08.13 헬스장 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2호(공산품 구입) 주식회사 스포플렉스 15,800,000원 26.08.13 ~ 26.10.31
2026.08.13 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 9호(기존사업자 사업수행실적평가 후 입대의 의결) 새롬에스앤씨 주식회사 19,854,545원 26.10.10 ~ 28.09.30
2026.07.24 보도블록 안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 6호(500만원 이하 공사 및 용역) 주식회사 새움이엔씨 3,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.24 아이룸 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 6호(500만원 이하 공사 및 용역) 주식회사 미래네트웍 957,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.08 재활용품 수거 용역 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 25,872,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법