기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

마동 자연애아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 마동 1026 마동 자연애아파트

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,776원 광양시 대비 높음 68%
  • 132세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2016.08.30 (10년차)
관리비부과면적
11,826㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성찬종합건설(주)
주차
154대
CCTV
49대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027370
마동 자연애아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,803원 611.7 7,233,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,146원 높음 79% 광양시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 570.9 6,751,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,561원 높음 63% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.4 206,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 높음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 29,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,873원 높음 206% 광양시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 20.9 247,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,196원 727.7 8,605,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,419원 높음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 194.4 2,299,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,811원 높음 125% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 466.7 5,519,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 높음 58% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.0 70,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,015원 높음 129% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 56.0 662,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 417원 비교 자료 없음 4.7 55,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,830원 98.6 1,165,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,571원 높음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.5 207,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,258원 높음 422% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 81.0 958,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,656원 1,157.0 13,682,544
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,173원 높음 101% 광양시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 147.0 1,738,894
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,933원 높음 63% 광양시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 579.7 6,855,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,680원 높음 84% 광양시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 364.8 4,313,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 29% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.6 302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 520원 높음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.8 68,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,080원 낮음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.1 142,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,978원 높음 119% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 22.1 261,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,252원 181.4 2,145,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,252원 높음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 181.4 2,145,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,736원 중앙값 1,648원/㎡ 높음 68% 2,776 32,833,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,486,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,484만 25.01
  2. 3,416만 25.02
  3. 3,175만 25.03
  4. 3,283만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,959만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 14,341원
월 부과액의 6년 7개월 월 2,145,280원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,186원 대비 높음 177% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,200만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 CCTV교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의7 2회 유찰 후 수의계약 체결, 2026.08.24. 계약 변경 합의(착공일 변경 및 선금 지급 조건 추가) 케이엠이엔씨 주식회사 52,000,000원 26.09.07 ~ 26.10.05
2021.09.15 5,10년차 하자보수공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 264,800,000원 –
2019.02.28 방역소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 일반경쟁입찰 2회이상 유찰 (주)에이원 777,300원 19.03.01 ~ 20.02.29
2019.02.28 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 일반경쟁입찰 2회이상 유찰 (주)에이원 768,510원 19.03.01 ~ 20.02.29
2019.02.25 재활용품의류수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액이 300만원이하 케이클린솔류션 800,000원 19.03.01 ~ 20.02.29
2018.03.27 승강기유지관리업체 재선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사표에 의한 최고점 경쟁입찰 낙찰 365,000원 18.04.01 ~ 19.03.31
2018.02.19 방역소독및 저수조 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,508,792원 18.03.01 ~ 19.02.28
2017.03.16 승강기 유지관리 업체 재선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사표에 의한 최고점 경쟁입찰 낙찰 500,000원 17.04.01 ~ 19.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법