기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

마동 자연애아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 마동 1026 마동 자연애아파트

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,421원 광양시 대비 높음 79%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 132세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2016.08.30 (10년차)
관리비부과면적
11,826㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성찬종합건설(주)
주차
154대
CCTV
49대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027370
마동 자연애아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,482원 663.9 7,851,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,012원 높음 90% 광양시 중앙값 ㎡당 322.7원 대비 614.0 7,261,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,005원 높음 195% 광양시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 33.5 396,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 48% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 36,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,187원 높음 85% 광양시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.2 156,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,672원 744.2 8,800,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,558원 높음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 196.0 2,317,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,984원 높음 136% 광양시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 490.9 5,805,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 높음 52% 광양시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.3 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,146원 높음 77% 광양시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 46.3 547,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 417원 비교 자료 없음 4.7 55,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,940원 278.4 3,292,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,364원 높음 155% 광양시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 37.5 444,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,827원 높음 467% 광양시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 87.4 1,033,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 13,750원 비교 자료 없음 153.5 1,815,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,938원 1,517.3 17,943,824
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,530원 높음 207% 광양시 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 206.8 2,445,994
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,024원 높음 89% 광양시 중앙값 ㎡당 455.0원 대비 859.7 10,167,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,375원 높음 70% 광양시 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 383.7 4,537,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.0 307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 672원 높음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.5 88,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 758원 낮음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.5 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,249원 높음 150% 광양시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 25.1 296,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,503원 217.7 2,574,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,503원 높음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 217.7 2,574,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,535원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 79% 3,421 40,462,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 582,483원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,286만 25.08
  2. 4,294만 25.09
  3. 3,485만 25.10
  4. 3,369만 25.11
  5. 3,420만 25.12
  6. 3,661만 26.01
  7. 3,734만 26.02
  8. 3,342만 26.03
  9. 3,442만 26.04
  10. 3,285만 26.05
  11. 3,434만 26.06
  12. 4,046만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
39,412,342원
2026년 7월
40,462,554원

세대당 ▲ +7,956원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,974만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 16,045원
월 부과액의 6년 2개월 월 2,574,340원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,714원 대비 높음 181% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,200만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 CCTV교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의7 2회 유찰 후 수의계약 체결, 2026.08.24. 계약 변경 합의(착공일 변경 및 선금 지급 조건 추가) 케이엠이엔씨 주식회사 52,000,000원 26.09.07 ~ 26.10.05
2021.09.15 5,10년차 하자보수공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 264,800,000원 –
2019.02.28 방역소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 일반경쟁입찰 2회이상 유찰 (주)에이원 777,300원 19.03.01 ~ 20.02.29
2019.02.28 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 일반경쟁입찰 2회이상 유찰 (주)에이원 768,510원 19.03.01 ~ 20.02.29
2019.02.25 재활용품의류수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액이 300만원이하 케이클린솔류션 800,000원 19.03.01 ~ 20.02.29
2018.03.27 승강기유지관리업체 재선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사표에 의한 최고점 경쟁입찰 낙찰 365,000원 18.04.01 ~ 19.03.31
2018.02.19 방역소독및 저수조 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,508,792원 18.03.01 ~ 19.02.28
2017.03.16 승강기 유지관리 업체 재선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사표에 의한 최고점 경쟁입찰 낙찰 500,000원 17.04.01 ~ 19.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법