기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 중앙로36길 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,148원 양천구 대비 낮음 37%
  • 1,081세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,081세대
동수 · 최고층
15개 동 · 22층
사용승인
2016.05.19 (10년차)
관리비부과면적
109,381㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
1,337대
CCTV
329대
승강기
32대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 11 · 경비 11 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027375
목동힐스테이트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,061원 386.0 42,225,204
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,863원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 344.5 37,686,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,805원 높음 179% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 27.7 3,032,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 313,912
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 1.7 182,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 248원 높음 3405% 양천구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.5 268,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 686원 낮음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.8 741,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,921원 552.7 60,450,341
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,431원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 192.0 21,004,688
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,643원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 312.7 34,205,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 389원 낮음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.8 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,954원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.3 2,112,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 918원 비교 자료 없음 9.1 992,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,587원 높음 121% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 15.7 1,715,573
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,331원 102.1 11,167,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,071원 높음 257% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 89.6 9,805,740
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,260원 비교 자료 없음 12.5 1,362,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,080원 1,008.8 110,348,002
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,427원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 211.8 23,162,848
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,043원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 514.3 56,258,048
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,967원 높음 59% 양천구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 207.2 22,664,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.3 2,437,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 862원 높음 265% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.5 932,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,141원 높음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.3 1,233,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 898원 낮음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 8.9 970,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,864원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.4 2,015,386
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 623원 비교 자료 없음 6.2 673,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,920원 98.0 10,723,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,920원 낮음 59% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 98.0 10,723,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,312원 중앙값 3,428원/㎡ 낮음 37% 2,148 234,914,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,042,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,196만 25.01
  2. 2억 3,491만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,832만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,487원
월 부과액의 7년 3개월 월 10,723,230원 부과 · 25,176,800원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 4억 4,066만원
  • 공개 계약 전체 359건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기 긴급공사 업체선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급공사 자이엘리베이터(주) 3,100,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.17 광고용역 업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 동양기획 4,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.17 전기설비 직무고시 용역업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)한국이엘에스 1,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 조경유지관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,720,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.28 원격검침 서버교체 PC업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)미디어수 1,960,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.28 원격검침 서버교체 업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 제5항 옴니시스템(주) 8,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.27 전산관리 용역업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)한국전산기술 5,040,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 외부회게감사 업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 바름회계법인 1,200,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.24 안내방송 용역업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)이지스엔터프라이즈 240,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 재활용 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)대한리사이클링 18,809,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법