기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 중앙로36길 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,253원 양천구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,081세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,081세대
동수 · 최고층
15개 동 · 22층
사용승인
2016.05.19 (10년차)
관리비부과면적
109,381㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
1,337대
CCTV
329대
승강기
32대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 11 · 경비 11 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027375
목동힐스테이트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,802원 403.2 44,106,497
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,559원 낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 445.3원 대비 381.1 41,682,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,390원 높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.7 1,502,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.1 335,237
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 비교 자료 없음 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 443원 낮음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.4 478,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,899원 592.0 64,750,421
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,953원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 217.0 23,730,716
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,019원 낮음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 326.3 35,693,032
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 389원 낮음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.8 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,954원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.3 2,112,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 998원 비교 자료 없음 9.9 1,079,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,587원 높음 119% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.7 1,715,573
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,066원 129.1 14,124,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,882원 낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 38.4 4,196,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,184원 높음 246% 양천구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 90.8 9,928,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,465원 1,012.6 110,764,476
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,116원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 208.7 22,826,456
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,165원 높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 515.5 56,389,992
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,505원 높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 212.5 23,246,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.1 2,420,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 954원 높음 251% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.4 1,030,743
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,207원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.9 1,304,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 978원 낮음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 9.7 1,057,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,011원 낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.9 2,173,715
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 291원 비교 자료 없음 2.9 315,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,724원 115.9 12,674,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,724원 낮음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 115.9 12,674,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,956원 중앙값 3,352원/㎡ 낮음 33% 2,253 246,419,941

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,795,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,243만 25.03
  2. 2억 2,501만 25.04
  3. 2억 2,519만 25.05
  4. 2억 4,379만 25.06
  5. 3억 1,158만 25.07
  6. 3억 1,422만 25.08
  7. 2억 6,768만 25.09
  8. 2억 4,158만 25.10
  9. 2억 4,579만 25.11
  10. 2억 5,540만 25.12
  11. 2억 6,834만 26.01
  12. 2억 4,642만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
234,914,612원
2026년 2월
246,419,941원

세대당 ▲ +10,643원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 811만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,302원
월 부과액의 6년 월 12,674,180원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,172원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 4억 4,066만원
  • 공개 계약 전체 359건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기 긴급공사 업체선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급공사 자이엘리베이터(주) 3,100,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.17 광고용역 업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 동양기획 4,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.17 전기설비 직무고시 용역업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)한국이엘에스 1,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 조경유지관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,720,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.28 원격검침 서버교체 PC업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)미디어수 1,960,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.28 원격검침 서버교체 업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 제5항 옴니시스템(주) 8,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.27 전산관리 용역업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)한국전산기술 5,040,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 외부회게감사 업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 바름회계법인 1,200,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.24 안내방송 용역업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)이지스엔터프라이즈 240,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 재활용 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)대한리사이클링 18,809,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법