기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

목동힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 중앙로36길 15

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,823원 양천구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,081세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,081세대
동수 · 최고층
15개 동 · 22층
사용승인
2016.05.19 (10년차)
관리비부과면적
109,381㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
1,337대
CCTV
329대
승강기
32대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 11 · 경비 11 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027375
목동힐스테이트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,499원 400.2 43,779,523
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,043원 낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 376.0 41,124,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,821원 높음 94% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.0 1,968,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.1 340,781
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 320원 낮음 70% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 3.2 346,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,547원 568.7 62,208,094
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,679원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 204.4 22,354,176
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,044원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 316.7 34,639,904
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 낮음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.7 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,954원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.3 2,112,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,017원 비교 자료 없음 10.0 1,098,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,474원 높음 103% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.6 1,593,114
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,141원 129.9 14,205,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,957원 낮음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 39.1 4,277,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,184원 높음 240% 양천구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 90.8 9,928,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,697원 1,607.9 175,875,661
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,682원 높음 178% 양천구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 342.8 37,491,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,237원 높음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 640.2원 대비 951.1 104,032,368
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,185원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 229.1 25,063,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 22.2 2,425,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 954원 높음 84% 양천구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 9.4 1,030,743
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,653원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.3 1,786,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,497원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.8 1,618,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,948원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.3 2,105,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 298원 비교 자료 없음 2.9 322,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,724원 115.9 12,674,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,724원 낮음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 115.9 12,674,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,609원 중앙값 2,620원/㎡ 높음 8% 2,823 308,743,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 63,325,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,422만 25.08
  2. 2억 6,768만 25.09
  3. 2억 4,158만 25.10
  4. 2억 4,579만 25.11
  5. 2억 5,540만 25.12
  6. 2억 6,834만 26.01
  7. 2억 4,642만 26.02
  8. 2억 4,954만 26.03
  9. 2억 3,166만 26.04
  10. 2억 4,160만 26.05
  11. 2억 5,583만 26.06
  12. 3억 874만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
311,575,977원
2026년 7월
308,743,068원

세대당 ▼ -2,620원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,045만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,689원
월 부과액의 6년 3개월 월 12,674,180원 부과 · 6,284,580원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,630원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 4억 4,066만원
  • 공개 계약 전체 359건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기 긴급공사 업체선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급공사 자이엘리베이터(주) 3,100,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.17 광고용역 업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 동양기획 4,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.17 전기설비 직무고시 용역업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)한국이엘에스 1,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 조경유지관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,720,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.28 원격검침 서버교체 PC업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)미디어수 1,960,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.28 원격검침 서버교체 업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 제5항 옴니시스템(주) 8,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.27 전산관리 용역업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)한국전산기술 5,040,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 외부회게감사 업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 바름회계법인 1,200,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.24 안내방송 용역업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)이지스엔터프라이즈 240,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 재활용 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)대한리사이클링 18,809,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법