기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 읍내동

당진2차푸르지오아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 북문로 16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,066원 당진시 대비 높음 7%
  • 581세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
581세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2016.06.28 (10년차)
관리비부과면적
58,963㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
698대
CCTV
196대
승강기
18대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027376
당진2차푸르지오아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,040원 374.8 22,100,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,941원 낮음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 354.1 20,881,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 50% 당진시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.0 356,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 58% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 65,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,312원 높음 21% 당진시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.9 762,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,624원 577.7 34,060,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,783원 높음 29% 당진시 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 273.8 16,141,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,106원 높음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 237.5 14,005,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,205원 높음 192% 당진시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 11.9 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,749원 높음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 36.9 2,178,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,223원 비교 자료 없음 12.1 710,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 높음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 324,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,588원 45.2 2,665,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,059원 낮음 49% 당진시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 10.4 615,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,419원 높음 88% 당진시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 33.7 1,986,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 110원 비교 자료 없음 1.1 64,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,132원 907.8 53,528,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,552원 높음 40% 당진시 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 104.0 6,130,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,282원 높음 36% 당진시 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 485.6 28,632,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,344원 높음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 259.6 15,305,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,431원 높음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.0 1,412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 297원 낮음 59% 당진시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.9 172,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,635원 높음 42% 당진시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.1 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,591원 낮음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.7 924,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,239원 160.0 9,434,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,239원 낮음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 160.0 9,434,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,623원 중앙값 1,928원/㎡ 높음 7% 2,066 121,790,888

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,893,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,484만 25.01
  2. 1억 2,573만 25.02
  3. 1억 2,833만 25.03
  4. 1억 2,003만 25.04
  5. 1억 2,179만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,281만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,732원
월 부과액의 5년 7개월 월 9,434,570원 부과 · 6,237,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,810원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 5,033만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 관리업무 전산매체 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결의 주식회사 부경 5,210,836원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 결의 다한회계법인 954,545원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.05.08 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (유)전국소방안전 3,400,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 전기안전 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 주식회사 테스 2,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 MMS,전기차충전구역 지능형(AI) 화재감지 및 원격소화 시스템 시설 구축 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에스솔루션 17,376,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 공동주택 어린이집 표준임대차 계약서(변경계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표희의 의결 아이랑어린이집 25,808,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.04.17 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 나인 950,000원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.03.30 시설물의 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의 의결 국토건설안전기술원주식회사 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.03.18 승강기 부품 교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터 36,000,000원 26.03.18 ~ 26.05.15
2026.03.05 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 주식회사 충원 10,613,160원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법