기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 읍내동

당진2차푸르지오아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 북문로 16

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,250원 당진시 대비 높음 10%
  • 581세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
581세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2016.06.28 (10년차)
관리비부과면적
58,963㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
698대
CCTV
196대
승강기
18대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027376
당진2차푸르지오아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,155원 395.7 23,329,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,581원 낮음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 360.5 21,253,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 낮음 30% 당진시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.4 496,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 61% 당진시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 60,050
A04 피복비 직원 근무복 936원 높음 936% 당진시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 9.2 543,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,681원 높음 47% 당진시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.6 976,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,928원 560.9 33,075,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,887원 높음 31% 당진시 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 274.8 16,202,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,511원 높음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 231.7 13,659,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,749원 높음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 36.9 2,178,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,223원 비교 자료 없음 12.1 710,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 높음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 324,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,543원 44.8 2,639,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,966원 낮음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 19.4 1,142,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,467원 높음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 24.3 1,433,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 110원 비교 자료 없음 1.1 64,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,451원 1,068.6 63,009,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,221원 높음 118% 당진시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 199.2 11,748,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,848원 높음 31% 당진시 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 540.4 31,866,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,902원 높음 25% 당진시 중앙값 ㎡당 204.0원 대비 255.2 15,048,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,431원 높음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.0 1,412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 315원 낮음 59% 당진시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.1 182,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,635원 높음 36% 당진시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.1 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,462원 높음 16% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.3 1,430,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 637원 비교 자료 없음 6.3 370,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,267원 180.0 10,613,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,267원 낮음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 180.0 10,613,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,344원 중앙값 2,044원/㎡ 높음 10% 2,250 132,667,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,498,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,484만 25.01
  2. 1억 2,573만 25.02
  3. 1억 2,833만 25.03
  4. 1억 2,003만 25.04
  5. 1억 2,179만 25.05
  6. 1억 3,022만 25.06
  7. 1억 6,455만 25.07
  8. 1억 6,236만 25.08
  9. 1억 4,044만 25.09
  10. 1억 2,366만 25.10
  11. 1억 2,243만 25.11
  12. 1억 3,267만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 134만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 11,894원
월 부과액의 5년 6개월 월 10,613,190원 부과 · 3,459,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,278원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 5,033만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 관리업무 전산매체 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결의 주식회사 부경 5,210,836원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 결의 다한회계법인 954,545원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.05.08 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (유)전국소방안전 3,400,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 전기안전 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 주식회사 테스 2,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 MMS,전기차충전구역 지능형(AI) 화재감지 및 원격소화 시스템 시설 구축 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에스솔루션 17,376,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 공동주택 어린이집 표준임대차 계약서(변경계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표희의 의결 아이랑어린이집 25,808,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.04.17 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 나인 950,000원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.03.30 시설물의 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의 의결 국토건설안전기술원주식회사 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.03.18 승강기 부품 교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터 36,000,000원 26.03.18 ~ 26.05.15
2026.03.05 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 주식회사 충원 10,613,160원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법