기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄2 경남아너스빌아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로25길 21

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,512원 화성동탄구 대비 낮음 1%
  • 344세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
4개 동 · 32층
사용승인
2016.07.20 (10년차)
관리비부과면적
37,372㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남건설
주차
427대
CCTV
96대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027386
동탄2 경남아너스빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,007원 598.4 22,362,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,836원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 569.2 21,271,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,044원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.6 359,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 680원 높음 144% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.3 233,970
A04 피복비 직원 근무복 215원 비교 자료 없음 2.0 74,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 314원 높음 119% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 918원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.5 315,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,776원 421.4 15,746,935
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,219원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 186.1 6,955,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,305원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 186.9 6,984,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.0 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,997원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 36.8 1,375,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 246,655
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,975원 91.8 3,431,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 990원 낮음 80% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 9.1 340,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,985원 높음 197% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 82.7 3,090,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 247,396원 2,277.2 85,104,265
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,073원 높음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 111.1 4,153,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,370원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 758.2 28,335,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,575원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 447.1 16,709,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,155원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 268.4 10,029,425
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,564원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 419.4 15,674,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,640원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 199.2 7,444,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.6 807,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,696원 높음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 24.8 927,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,976원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.4 1,023,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,404원 123.4 4,610,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,404원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 123.4 4,610,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,558원 중앙값 3,537원/㎡ 낮음 1% 3,512 131,256,009

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,800,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,402만 25.01
  2. 1억 3,126만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 851만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,579원
월 부과액의 3년 9개월 월 4,610,850원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 4,182만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 타운보드 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6. 에 따라 타운보드중앙(주) 4,128,000원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.08.24 시설물 보수 사우나 여과사 교체 및 순환배관세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6호 두손테크 2,700,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.08.17 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6호 주식회사 태영 4,200,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.08.17 사우나 바닥 줄눈 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6호 우산기업 4,910,000원 26.08.17 ~ 26.08.19
2026.08.14 104동 1,2라인 지하 3층 / 105동 3,4,5라인 지하1층 에어컨 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6호 공조시스템 에어컨 3,568,000원 26.08.14 ~ 26.08.16
2026.08.14 사우나 여탕 바닥타일 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6호 안산금강타일 4,100,000원 26.08.14 ~ 26.08.20
2026.08.05 1차측 차압유량조절밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6. 에 따라 한국난방관리(주) 3,100,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.27 재활용품 매매계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9. 에 따라 강남엔비코(주) 8,256,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 승강기 부품교체(인버터) 게약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 4. 에 따라 티케이엘리베이터코리아 8,768,500원 26.07.22 ~ 29.07.21
2026.07.13 메인방송장비수리건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 4. 에 따라 엠에스텔레콤 2,450,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법