기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 소주동

아이존빌스타아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 소주회야로 93

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,602원 양산시 대비 낮음 13%
  • 244세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2016.06.29 (10년차)
관리비부과면적
27,505㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동부토건
주차
244대
CCTV
66대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027389
아이존빌스타아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,793원 388.5 10,685,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,209원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 356.7 9,811,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,284원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.4 313,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 64,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 684원 높음 812% 양산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 6.1 167,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,352원 높음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.0 329,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,419원 429.5 11,814,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,875원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 149.7 4,117,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,767원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 246.3 6,775,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 비교 자료 없음 4.8 133,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,434원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 21.6 594,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 232원 비교 자료 없음 2.1 56,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 137,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,142원 90.0 2,474,593
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,540원 높음 188% 양산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 31.4 863,853
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,601원 높음 226% 양산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 58.6 1,610,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,152원 631.2 17,361,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,988원 높음 79% 양산시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 150.7 4,145,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,432원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 296.6 8,157,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,135원 비교 자료 없음 -10.1 -276,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,801원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 140.2 3,855,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.1 552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 430원 낮음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.8 104,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,434원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.7 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,938원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.2 472,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,092원 62.9 1,730,382
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,092원 낮음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 62.9 1,730,382
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,598원 중앙값 1,832원/㎡ 낮음 13% 1,602 44,065,835

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,464,582원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,960만 25.01
  2. 4,900만 25.02
  3. 4,407만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,617만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,678원
월 부과액의 7년 6개월 월 1,730,382원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,341원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4,168만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 감지기 구입 (차동식)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하, 입대의 의결 에스제이컴퍼니(네이버) 185,455원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.08.06 CCTV 카메라 구입 (1개)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하, 입대의 의결 인포컴 135,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.05 어린이놀이터 그네줄 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하, 입대의 의결 (주)명진아이노리 202,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.31 관리사무소 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 500만원 이하 SK매직 976,380원 26.07.31 ~ 31.07.30
2026.07.29 경비실내 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입대의 의결 롯데하이마트(주) 덕계점 399,200원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.15 집수정 배수펌프 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6 500만원이하, 입대의 의결 케이펌프 600,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.15 음식물 종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6, 입대의 의결 (주)부민W&P 1,152,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.29 감지기 구입 (차동식)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의2 쿠팡(주) 207,273원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.29 101동 오수관 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의10, 긴급(입대의 추인) 우신종합설비 400,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.05.08 소방시설 월점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6 500만원이하, 입대의 의결 장안기업(주) 2,640,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.26 건물 외부 – 부분교체 –
2025.01.16 건물 내부 – 부분교체 –
2023.08.30 건물 외부 외부 – –
2018.06.04 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법