기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 소주동

아이존빌스타아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 소주회야로 93

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,050원 양산시 대비 낮음 6%
  • 244세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2016.06.29 (10년차)
관리비부과면적
27,505㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동부토건
주차
244대
CCTV
66대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027389
아이존빌스타아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,770원 414.9 11,411,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,186원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 392.0 10,781,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.8 270,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 60,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 높음 136% 양산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,083원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.6 264,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,571원 430.9 11,851,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,881원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 149.8 4,119,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,879원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 247.3 6,802,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 높음 105% 양산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.2 141,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,434원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 21.6 594,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 232원 비교 자료 없음 2.1 56,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 137,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,368원 83.1 2,285,703
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,872원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.6 456,813
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,495원 높음 250% 양산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 66.5 1,828,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,048원 1,020.6 28,071,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,621원 높음 96% 양산시 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 174.1 4,787,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,663원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 680.6원 대비 609.1 16,753,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -913원 비교 자료 없음 -8.1 -222,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,212원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 188.2 5,175,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.4 560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 593원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.3 144,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,639원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,938원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.2 472,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,303원 100.3 2,757,994
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,303원 낮음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 100.3 2,757,994
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,061원 중앙값 2,182원/㎡ 낮음 6% 2,050 56,378,837

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,466,189원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,960만 25.01
  2. 4,900만 25.02
  3. 4,407만 25.03
  4. 4,563만 25.04
  5. 4,410만 25.05
  6. 4,679만 25.06
  7. 5,221만 25.07
  8. 5,638만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,171만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,879원
월 부과액의 4년 11개월 월 2,757,994원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,953원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4,168만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 감지기 구입 (차동식)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하, 입대의 의결 에스제이컴퍼니(네이버) 185,455원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.08.06 CCTV 카메라 구입 (1개)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하, 입대의 의결 인포컴 135,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.05 어린이놀이터 그네줄 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하, 입대의 의결 (주)명진아이노리 202,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.31 관리사무소 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 500만원 이하 SK매직 976,380원 26.07.31 ~ 31.07.30
2026.07.29 경비실내 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입대의 의결 롯데하이마트(주) 덕계점 399,200원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.15 집수정 배수펌프 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6 500만원이하, 입대의 의결 케이펌프 600,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.15 음식물 종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6, 입대의 의결 (주)부민W&P 1,152,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.29 감지기 구입 (차동식)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의2 쿠팡(주) 207,273원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.29 101동 오수관 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의10, 긴급(입대의 추인) 우신종합설비 400,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.05.08 소방시설 월점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6 500만원이하, 입대의 의결 장안기업(주) 2,640,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법