기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 양산시 가촌리
양산힐데스하임아파트 관리비 명세서
경상남도 양산시 야리로 75
- 세대당 33만원
- ㎡당 3,420원 양산시 대비 ▲높음 84%
- 377세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 377세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 20층
- 사용승인
- 2016.08.18 (10년차)
- 관리비부과면적
- 36,020㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 원건설
- 주차
- 431대
- CCTV
- 98대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부건업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,578원 |
합계의 17%
|
592.2 | 21,329,720 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 52,563원 | ▲높음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 | 550.1 | 19,816,260 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,079원 | ▲높음 121% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 21.8 | 783,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 189원 | ▼낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.0 | 71,400 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 321원 | 비교 자료 없음 | 3.4 | 121,200 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,425원 | ▲높음 88% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 14.9 | 537,160 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,766원 |
합계의 14%
|
468.5 | 16,876,840 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,240원 | ▲높음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 | 243.2 | 8,761,650 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,567원 | ▼낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 | 173.4 | 6,245,630 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,434원 | ▲높음 82% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 46.4 | 1,671,450 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 525원 | 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 198,110 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,658원 |
합계의 1%
|
48.8 | 1,756,020 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,777원 | ▲높음 113% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 29.1 | 1,046,780 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,881원 | ▲높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 19.7 | 709,240 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 211,220원 |
합계의 65%
|
2,210.7 | 79,629,770 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 6,388원 | 비교 자료 없음 | 66.9 | 2,408,198 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 80,664원 | 비교 자료 없음 | 844.3 | 30,410,198 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 1,909원 | 비교 자료 없음 | 20.0 | 719,859 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 38,406원 | 비교 자료 없음 | 402.0 | 14,479,155 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,021원 | ▲높음 102% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 | 178.2 | 6,417,052 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,623원 | ▲높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 | 446.1 | 16,069,058 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -839원 | 비교 자료 없음 | -8.8 | -316,216 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,901원 | ▲높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 | 176.9 | 6,371,746 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,354원 | ▲높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 24.6 | 887,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 848원 | ▲높음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 8.9 | 319,840 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,884원 | ▲높음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 19.7 | 710,380 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,263원 | ▲높음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 23.7 | 853,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 796원 | 비교 자료 없음 | 8.3 | 300,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,554원 |
합계의 3%
|
100.0 | 3,601,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,554원 | ▼낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 | 100.0 | 3,601,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 326,775원 | 중앙값 1,858원/㎡ ▲높음 84% | 3,420 | 123,194,148 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,692,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,698만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
60만원
㎡당 6,301원
월 부과액의
5년 3개월
월 3,601,800원 부과 · 0원 사용
적립률
1.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비
▲높음 15%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 55건
- 합계 6억 8,547만원
- 공개 계약 전체 251건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 화재조기감지AI시스템 설정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (양산시 공고 제 ○○동 ○○호, 2026년 양산시 전기차 화재예방지원사업 ) | (주)파이어디펜스 | 2,500,000원 | 26.09.21 ~ 26.11.30 |
| 2026.09.14 | 공청TV수신기(KBS1) 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (입주자대표회의 26년8월25일 의결 및 장기수선사용승인서 승인 건) | (주)서진정보통신 | 500,000원 | 26.08.25 ~ 26.09.18 |
| 2026.08.18 | 804동 메인하수관일체 통수작업등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2제6호,10호 | 배관사랑꾼 | 1,400,000원 | 26.08.18 ~ 26.08.18 |
| 2026.08.03 | 재활용 및 헌옷수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2제9호 | (주)창영리사이클링 | 2,714,400원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.03 | 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제9호 | 윤솔회계법인 | 1,000,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.07.27 | 잔디보호매트등구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침별표2제6호 | (주)매트프라자 | 3,463,636원 | 26.07.27 ~ 26.09.10 |
| 2026.07.27 | 지주형안내판인쇄수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2제6호 | 중앙인쇄디자인 | 390,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.27 | 승강기소모자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침별표2제4호 | 한국미쓰비시엘리베이터 | 1,660,000원 | 26.07.27 ~ 26.09.10 |
| 2026.07.22 | 공용분말소화기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침별표2제6호 | 부울코리아(주) | 3,349,600원 | 26.07.22 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.21 | 코이어로프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침별표2제6호 | 준토탈서비스 | 966,000원 | 26.07.21 ~ 26.07.21 |
| 2026.06.22 | 안전난간대설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2제6호 | 부산모든휀스 | 750,000원 | 26.06.22 ~ 26.07.20 |
| 2026.06.22 | 아파트너서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제4호 | (주)두꺼비세상 | 0원 | 26.07.01 ~ 31.06.30 |
| 2026.06.22 | 정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침별표2제6호 | (주)대한구조안전연구원 | 1,610,000원 | 26.06.22 ~ 26.08.19 |
| 2026.06.22 | 방문차량예약서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제4호 | (주)두꺼비세상 | 2,714,400원 | 26.08.01 ~ 31.07.31 |
| 2026.06.22 | 주차차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제7호 | 아마노코리아주식회사 | 17,400,000원 | 26.06.22 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.01 | 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제9호 | (주)기산소방 | 1,700,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.01 | 803-1 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제4호 | 한국미쓰비시엘리베이터 | 3,500,000원 | 26.06.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.05.29 | 잔디보호매트등구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침별표2제6호,2호 | (주)매트프라자 | 3,471,818원 | 26.05.29 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.06 | 나무구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침별표2제2호,6호 | 진주농장 | 3,100,000원 | 26.05.06 ~ 26.05.20 |
| 2026.05.06 | 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제6호 | (사)대한산업안전협회부산지역본부 | 236,000원 | 26.05.06 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.06 | 2025회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침별표2제6호 | 성종회계 | 1,100,000원 | 26.05.06 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.06 | 803-2 에어벤트클리닝수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2제6호 | 배관사랑꾼 | 1,200,000원 | 26.05.06 ~ 26.05.30 |
| 2026.04.17 | 잔디보호매트등구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침별표2제2호 | (주)매트프라자 | 181,818원 | 26.04.17 ~ 26.04.17 |
| 2026.04.07 | 관목구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침별표2제6항 | 진주농장 | 673,000원 | 26.04.07 ~ 26.04.14 |
| 2026.04.01 | 수목방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제6항 | (주)초록담조경나무병원 | 750,000원 | 26.04.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.01 | 어린이놀이시설 보수용물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침별표2제2항,4항 | (주)아르디온 | 1,966,000원 | 26.04.01 ~ 26.05.04 |
| 2026.04.01 | 나무구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침별표2제6항,2항 | 진주농장 | 4,690,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.20 |
| 2026.04.01 | 수목식재노무도급수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침별표2제6항 | 주경건설 | 2,391,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.20 |
| 2026.04.01 | 정문문주영문네임LED조명보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2제6항 | 중앙인쇄디자인 | 675,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.16 | 원격검침AS수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2제6항 | (주)바른기술서비스 | 190,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.16 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 건물 외부 | – | – | – |
| 2026.04.03 | 건물 외부 | – | 부분수리 | – |
| 2025.06.13 | 건물 외부 | 외부 창,문출입문(자동문) | 부분수리 | – |
| 2025.04.10 | 건물 내부 | 바닥지하주차장(바닥) | 부분수리 | – |
| 2025.02.28 | 건물 외부 | – | 부분수선 | – |
| 2025.02.04 | 건물 내부 | 바닥지하주차장(바닥) | 부분수리 | – |
| 2024.05.24 | 건물 내부 | – | 부분수선 | – |
| 2022.12.09 | 건물 외부 | 지붕고분자도막방수 | 전면수리 | – |
| 2022.09.15 | 건물 외부 | 지붕금속기와잇기 | 부분수리 | – |
| 2022.05.31 | 건물 외부 | 외부 | – | – |
| 2022.05.26 | 건물 외부 | 외부수성페인트칠 | 전면도장 | – |
| 2022.05.02 | 건물 외부 | – | – | – |
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법